Cumpărarea unei case este o etapă importantă în viața oricărei familii. Din păcate, mulți oameni nu își permit să plătească integral pentru spațiul de locuit. Apoi ipoteca vine în ajutor. S-ar părea că, spre deosebire de un împrumut, este mai profitabil - dobânda este mai mică, termenele sunt mai lungi. Dar, de fapt, este profitabil să luați un credit ipotecar numai în unele cazuri.
Instrucțiuni
Pasul 1
Dacă schimbați
Dacă aveți deja o casă, o puteți schimba cu alta, mai spațioasă. Apoi, veți putea plăti mai mult de 50% din costul unui apartament nou, iar plățile lunare ale împrumuturilor nu vor atinge puternic bugetul familiei.
Pasul 2
Dacă ești un tânăr om de știință
Apoi, în conformitate cu programul federal, aveți dreptul la un regim ipotecar mai „îngăduitor”. Deci, suma împrumutului va fi cu 30% mai mare decât venitul permis, iar rata va fi mai mică (aproximativ 10%). Inițial, vi se va acorda o rată lunară redusă, cu o creștere treptată.
Pasul 3
Dacă ești profesor la școală
Programul Tinerilor Profesori este conceput pentru profesorii din școlile non-private. În plus, vi se oferă o rată fixă de 8,5%: statul compensează plata inițială (până la 20% din suma împrumutului).
Pasul 4
Dacă ești soldat
Încă de la începutul serviciului, puteți prelua locuințe în cadrul programului de ipotecă militară. Contribuția și plățile inițiale vor fi efectuate de stat.
Pasul 5
Dacă unul dintre soți are sub 35 de ani
Apoi, sunteți eligibil pentru programul Young Family. Băncile oferă dobânzi reduse pentru un împrumut, o plată anticipată mai mică, posibilitatea amânării rambursării împrumutului, folosind capitalul mama ca avans sau rambursarea anticipată a împrumutului.
Pasul 6
Dacă aveți venituri pasive sau terțe
De exemplu, dobânzi dintr-un cont bancar, venituri pasive din investiții sau participarea la programe de afiliere, venituri dintr-o afacere la domiciliu sau muncă parțială, venituri din chirie. Principalul lucru este că aceste venituri acoperă cel puțin 75% din plata lunară bancară.
Pasul 7
Dacă nu sunt planificate schimbări majore
De exemplu, să cumperi o mașină sau să ai un copil. Ca urmare, venitul dvs. poate scădea brusc, iar dobânzile vor „picura” ipoteca.
Pasul 8
Dacă puteți plăti cel puțin 20% din costul apartamentului
Acest prag îl declară de obicei băncile la împrumuturi. Dacă nu aveți capital inițial, cel mai probabil veți fi refuzat.
