Compania de administrare este obligată să își asume toate preocupările legate de furnizarea populației cu utilități. Așa spune legea. Și acele companii de administrare care nu doresc să își îndeplinească obligațiile pot pierde controlul asupra casei. Cum puteți verifica o astfel de companie și legalitatea activităților sale în legătură cu administrarea unei anumite case?
Este necesar
- - textul articolelor din codul locativ din secțiunea 8 „Despre gestionarea clădirilor de apartamente”;
- - textul „Regulilor pentru întreținerea clădirilor de apartamente”;
- - raportul companiei de administrare cu privire la munca depusă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Contactați compania de administrare și cereți-i să vă înmâneze un document care conține o listă de tarife și plăți obligatorii pentru apartament. În special, ar trebui să reflecte plata pentru reparația și întreținerea proprietății comune (tariful ar trebui stabilit de comun acord de către proprietarii și societatea de administrare), plata pentru utilități (alimentare cu apă, canalizare, încălzire, eliminarea deșeurilor solide, etc.).
Pasul 2
Comparați tarifele afișate în document cu cele afișate pe chitanța dvs. Conform Decretului Guvernului nr. 491 „Cu privire la aprobarea regulilor pentru întreținerea clădirilor de apartamente”, societatea de administrare este obligată să monitorizeze valabilitatea tarifelor. Pentru fiecare întrebare a chiriașilor, angajații săi trebuie să ofere un răspuns detaliat și accesibil.
Pasul 3
Scrieți o declarație către departamentul de contabilitate al companiei de administrare și solicitați un raport scris cu privire la lucrările efectuate pentru o lună, trimestru sau an. Compania trebuie să furnizeze un astfel de raport la prima cerere a chiriașilor. În raport, puteți vedea toate cheltuielile companiei de administrare pentru întreținerea casei, precum și tarifele modificate în perioada de raportare. Mai mult, cele care sunt aprobate de o companie non-administrativă, de exemplu, costul unui metru cub de apă caldă, trebuie să fie justificate și să se refere la o anumită companie - furnizorul acestei resurse.
Pasul 4
Dacă găsiți tarifele incluse în mod nerezonabil în lista generală a serviciilor companiei de administrare, precum și o serie de alte acțiuni ilegale ale acesteia, contactați Inspectoratul de Stat pentru Locuințe și RosPotrebNadzor cu o declarație corespunzătoare. Aceștia sunt obligați să verifice activitățile societății de administrare și, dacă se constată încălcări ale regulilor codului locativ, să pedepsească departamentul de gestiune și contabilitate vinovat al Codului penal.
