Rezolvarea problemei locuințelor este o afacere serioasă și responsabilă, care necesită o sumă destul de mare de bani. Nu orice rus își poate permite să cumpere un apartament doar pe cheltuiala sa. În acest caz, singura ieșire este să solicitați un credit ipotecar. Astăzi, aproape fiecare bancă rusă oferă o ipotecă, dar cum să nu vă confundați cu un număr atât de mare de oferte de împrumut și să alegeți împrumutul ipotecar potrivit?
Primul pas - alegerea unei case
Înainte de a contacta banca pentru un credit ipotecar, trebuie să cunoașteți suma pe care doriți să o împrumutați și pentru aceasta trebuie să decideți în avans cu privire la opțiunile pentru locuințe viitoare. În primul rând, trebuie să aflați dacă va fi un apartament sau o casă privată, în ce zonă va fi amplasată locuința și ce cost va fi acceptabil pentru dvs. După ce ați decis asupra acestor parametri, va fi posibil să trageți o concluzie cu privire la cât puteți contribui ca plată inițială și cât va trebui să împrumutați de la bancă.
Pasul doi - alegerea unei bănci
După ce ați decis suma pe care nu o aveți suficient pentru a cumpăra proprietăți imobiliare rezidențiale, trebuie să alegeți o bancă unde veți împrumuta acești bani. Pentru a face acest lucru, trebuie să studiați toate ofertele de credit ale băncilor care sunt prezente în orașul dvs. și să alegeți cea mai optimă opțiune. Trebuie remarcat faptul că alegerea celui mai profitabil program de credit este o lucrare dureroasă și lungă. Puteți face acest lucru atât independent, studiind toate opțiunile posibile, fie încredințați această afacere profesioniștilor. Astăzi, există multe organizații care lucrează pe piața creditelor care sunt gata să ajute împrumutătorii în alegerea celui mai profitabil împrumut. Adevărat, o astfel de asistență nu va fi gratuită, costul serviciilor unui broker de credit la alegerea unui credit ipotecar este, de regulă, 3-5% din suma împrumutului.
Pasul trei - aprobare
După ce ați decis alegerea unui creditor, trebuie să începeți să colectați numeroase documente. Pe lângă documentele personale ale împrumutatului, instituția de credit va solicita documente pentru casa sau apartamentul achiziționat. Dacă treceți un cec bancar pentru conformitatea nivelului venitului cu plata lunară a ipotecii, calitatea istoricului creditului și dacă proprietatea achiziționată îndeplinește cerințele băncii pentru garanții, atunci puteți începe semnarea unui contract de împrumut.
Alegerea creditului ipotecar potrivit - nuanțele
Algoritmul descris mai sus este, în general, destul de simplu, dar există unele nuanțe care pot provoca consecințe negative. Deci, atunci când alegeți un program de împrumut ipotecar, trebuie să acordați atenție nu numai dobânzii promovate de bancă. Un parametru la fel de important este termenul de împrumut. Dacă termenul ipotecii este prea scurt, atunci suma plății lunare va fi destul de mare, ceea ce poate afecta negativ bugetul familiei. Dacă termenul de împrumut este prea lung, atunci plata în exces finală va fi enormă.
Atunci când alegeți un împrumut pentru a cumpăra o casă, trebuie să acordați atenție și monedei împrumutului. Dacă primiți un salariu în dolari, atunci cel mai bine este să obțineți un credit ipotecar în această monedă. În alte cazuri, este mai bine să luați un credit ipotecar în ruble rusești. O condiție la fel de importantă atunci când alegeți un program ipotecar este posibilitatea de rambursare anticipată - atât integrală, cât și parțială. Capacitatea de a depune mai mult decât plata lunară va scurta scadența împrumutului sau va reduce suma plății ipotecii.
