Un credit ipotecar este un pas serios și responsabil pentru orice familie. Prin urmare, trebuie luată decizia privind un credit ipotecar, cântărind cu atenție toate avantajele și dezavantajele, luând în considerare toate aspectele pozitive și negative.
Din ce în ce mai mulți oameni pun această întrebare. Și circumstanțele care duc la această idee sunt destul de diferite: o familie tânără care visează propriul spațiu de locuit, o creștere a familiei și alte circumstanțe. Cel mai important lucru este să înțelegeți dacă merită să luați un credit ipotecar.
Atunci când cumpărați locuințe cu credit, este important să înțelegeți că va trebui să plătiți în exces de 1,5-2 ori din suma totală. De asemenea, nu veți putea să îl dispuneți integral, adică să vindeți sau să schimbați, iar în cazul unui divorț, vor apărea dificultăți suplimentare.
Circumstanțe care necesită atenție
Dacă circumstanțele se dezvoltă în așa fel încât este pur și simplu necesar să achiziționați locuințe și familia dvs. are un venit constant și ridicat, sau costul închirierii unei case este la nivelul plăților pentru o posibilă ipotecă. Poate că există capital de maternitate disponibil sau există o sumă inițială pentru contribuție. De asemenea, un stimulent excelent va fi posibilitatea de a participa la un program special de stat pentru a sprijini îmbunătățirea condițiilor de locuință. Toate acestea sunt motive excelente pentru căutarea unei bănci cu condiții atractive de împrumut.
Atunci când familia nu are un venit constant și stabil sau venitul este prea mic, există un istoric de credit slab sau o situație instabilă la locul de cumpărare al unei case, atunci merită să luați în considerare riscul unui astfel de pas ca un credit ipotecar.
Selecția ofertei
Dacă totul merge în favoarea cumpărării unei case, atunci ar trebui să căutați bănci cu condiții atractive de împrumut și să studiați cu atenție toate capcanele. Pentru a face acest lucru, va trebui să vizitați, probabil, cel puțin o duzină de bănci înainte de a semna documentele. Atunci când luați în considerare propunerile băncilor, merită să acordați atenție ratei dobânzii la un credit ipotecar, posibilitatea rambursării anticipate, penalități în cazul întârzierii primirii banilor pentru plata împrumutului, comisioane ascunse, recalcul, garanție, viață și asigurarea de sănătate a împrumutatului, precum și garanțiile.
Ar trebui să se înțeleagă că în primele luni și, eventual, ani, plata lunară va consta în principal din dobânzi ipotecare. Valoarea datoriei principale va scădea foarte ușor. Prin urmare, dacă intenționați să închideți rapid un împrumut pentru locuințe, poate fi mai profitabil să luați un împrumut de consum pentru întreaga sumă a creditului ipotecar sau pentru o parte din acesta.
În orice caz, cumpărarea unei case cu ipotecă este un pas foarte important, de cel puțin 5-10 ani. Atunci când luați o astfel de decizie, trebuie să înțelegeți cu fermitate la ce servește și la ce veți beneficia.
