Este destul de dificil să strângi întreaga sumă pentru a-ți cumpăra propria casă. În acest sens, creditarea ipotecară este o opțiune extrem de populară pentru achiziționarea unui apartament sau a unei case fără așteptări îndelungate. O astfel de oportunitate este oferită de majoritatea băncilor existente, iar condițiile pentru obținerea unui credit ipotecar în ele practic nu diferă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a obține credit pentru achiziționarea propriei case, clientul trebuie să furnizeze un pachet standard de documente pentru toate băncile, care include o cerere pentru fonduri de credit, o fotocopie a tuturor paginilor pașaportului, a cărții de muncă și a documentelor care confirmă veniturile. Bărbații responsabili pentru serviciul militar trebuie să prezinte în plus un act de identitate militar.
Pasul 2
Primul lucru la care banca este atentă este vârsta împrumutatului. Clientul trebuie să aibă cel puțin 21 de ani, iar în momentul ultimei plăți a împrumutului - să nu aibă mai mult de 60 de ani. Unele bănci stabilesc un prag de 65 de ani. Condiția standard este experiența de lucru continuă de cel puțin șase luni într-un singur loc. În plus, este luată în considerare și durata totală a serviciului. Este de dorit ca intervalele de timp dintre schimbarea unui job la altul să fie minime.
Pasul 3
Valoarea împrumutului acordat este influențată de nivelul salariilor. Un certificat semnat de directorul întreprinderii este furnizat ca confirmare. O condiție prealabilă pentru obținerea unui credit ipotecar este efectuarea unei plăți inițiale. Dimensiunea sa minimă este setată la 10%, iar valoarea standard este de 30%.
Pasul 4
Împrumuturile ipotecare sunt emise nu numai în ruble, ci și în dolari sau euro. Creditele în valută se dovedesc de obicei cu 2-3% mai ieftine, dar în acest caz există întotdeauna riscul unei modificări a cursului de schimb, ceea ce poate duce la pierderi semnificative.
Pasul 5
Co-împrumutatul și, uneori, garantul împrumutului pot fi soți. Furnizarea unui garant este una dintre principalele condiții pentru obținerea unui credit ipotecar.
Pasul 6
Cererea clientului pentru primirea fondurilor poate fi luată în considerare de bancă în termen de o lună. Unele bănci oferă un astfel de serviciu ca o ipotecă expresă, atunci când se ia o decizie în câteva ore. După un răspuns pozitiv, este necesar să colectați documentele necesare pentru finalizarea tranzacției pentru cumpărarea și vânzarea de locuințe. Lista acestor documente include un certificat de înregistrare și absența unor restanțe în plata facturilor la utilități, pașaport pentru un apartament, un extras din registrul drepturilor și un plan de locuințe.
Pasul 7
Următorul lucru de făcut este să evaluați locuința selectată, după care vine momentul semnării contractului de credit ipotecar. În acest caz, o condiție indispensabilă este asigurarea apartamentului, care, până la ultima plată, este un gaj pentru bancă.
