Dacă apartamentul dvs. este împărțit în acțiuni, problema facturilor de utilități este adesea ridicată între proprietari. Poate fi deosebit de dificil să soluționezi un litigiu dacă unul dintre proprietari nu dorește să plătească chiria. Ce trebuie făcut în acest caz.
Instrucțiuni
Pasul 1
Până în 2005, Codul Locuinței era în vigoare în țară, care prevedea posibilitatea separării conturilor personale. Cu toate acestea, acum rușii nu au o astfel de oportunitate. Toate aspectele legate de proprietatea și plata proprietății comune sunt reglementate de Codul civil. Conform articolului 247 din Codul civil, toate contractele pentru deținerea și utilizarea proprietății comune sunt încheiate de comun acord de către toți participanții și, dacă nu se poate ajunge la un acord, ar trebui să se adreseze instanței.
Pasul 2
Dacă doriți să plătiți apartamentul separat, încercați mai întâi să aflați toate problemele în mod pașnic, fără a implica instanțele. De exemplu, unul dintre proprietarii comuni poate plăti în mod independent toate chitanțele și apoi cere de la celălalt proprietar al apartamentului să returneze 50% din suma plătită. În cazul în care al doilea proprietar refuză să restituie datoria, introduceți un proces.
Pasul 3
Articolul 249 din Codul civil spune că fiecare proprietar este obligat să participe la plata impozitelor și a oricăror alte plăți proporțional cu partea sa. Cu toate acestea, nu există o singură lege care să reglementeze procedura de împărțire a conturilor personale în Rusia. Dacă nu puteți ajunge la un acord cu al doilea proprietar, contactați compania care vă furnizează utilități. Explicați situația și cereți să deschideți conturi de facturare diferite, astfel încât să primiți chitanțe diferite către numele dvs. și numele celui de-al doilea proprietar. Plata se calculează în conformitate cu cota alocată. De exemplu, dacă al doilea proprietar are o cameră într-un apartament cu trei camere, el trebuie să plătească o treime din facturile de utilități. Numărul de persoane înregistrate în apartament nu contează. Dacă al doilea proprietar nu este de acord cu această decizie, dovediți cazul în instanță.
Pasul 4
Amintiți-vă că, atunci când utilizați proprietatea comună, drepturile fiecărui proprietar sunt chiar mai mici decât dacă ați locui într-un apartament comun. Acestea sunt limitate de codul civil și trebuie să certificați realizarea oricăror acorduri privind dreptul de utilizare de către un notar.
