Ați ales o bancă și sunteți pe cale să solicitați o ipotecă. Este necesar să înțelegeți că trebuie să aranjați o bancă ca împrumutat. Mai întâi trebuie să solicitați o ipotecă. Acest lucru se face astfel încât serviciile bancare să vă poată lua în considerare candidatura.
Instrucțiuni
Pasul 1
Banca examinează cu atenție informațiile furnizate despre munca și veniturile dvs. Se iau în considerare istoricul creditelor și datele personale. Acesta este modul în care banca verifică fiecare debitor înainte de a solicita un credit ipotecar, examinează un candidat înainte de a emite un credit ipotecar.
Pasul 2
După verificarea documentelor, se ia o decizie cu privire la împrumuturi. Ele pot fi pozitive, negative și intermediare. În acest din urmă caz, banca poate emite un împrumut pentru o sumă mai mică.
Pasul 3
Chiar dacă totul este în regulă cu documentele, salariul este bun și experiența de muncă este mare, nu există nicio garanție că banca va aproba emiterea unui credit ipotecar. Banca poate refuza. Acest lucru se face din mai multe motive.
Pasul 4
În primul rând, istoricul creditelor are o mare importanță. Dacă este rău, atunci șansele de a obține un credit ipotecar sunt mici. De exemplu, o întârziere de cinci zile în Sberbank nu va permite obținerea unui credit ipotecar în următorii 5 ani. Și nu contează că întârzierea a fost deja închisă și împrumutul a fost rambursat integral.
Pasul 5
Desigur, o bancă cu un număr mic de clienți își poate da seama de situație, dar nu există multe șanse pentru asta. Trebuie să furnizați motive imperioase care să explice întârzierile împrumutului. Poate fi o pierdere de locuri de muncă, dar întârzierea nu trebuie să depășească 90 de zile.
Pasul 6
Al doilea motiv al refuzului este că solicitantul ipotecii nu a trecut scorul. Acesta este un sistem care elimină clienții necorespunzători pentru o anumită bancă. Acest program este un portret al împrumutatului. Dacă câștigă puncte, atunci este potrivit pentru bancă ca client.
Pasul 7
Al treilea motiv al refuzului este că angajații băncii nu au ajuns la numărul de muncă specificat. În acest caz, veți primi și un refuz. Prin urmare, avertizează la locul de muncă că urmează să faci un împrumut.
Pasul 8
Dacă clientul este confuz în date și vorbește într-un mod confuz, banca poate refuza, de asemenea. Este important să răspundeți la întrebări în mod clar și cu încredere. Ar trebui să fiți pregătit pentru faptul că banca poate pune întrebări despre muncă și despre scopul împrumuturilor.
Pasul 9
Erorile din documente sunt adesea motivul respingerii. Erorile minore rareori devin un motiv de refuz, dar merită totuși să verificați documentele înainte de a le trimite la bancă.
Pasul 10
Înainte de a solicita un împrumut, verificați informațiile dvs. pe site-ul autorităților fiscale, al executorilor judecătorești, al poliției rutiere. Este aproape imposibil să obțineți o ipotecă dacă aveți antecedente penale anterioare. Există șanse să obțineți o ipotecă dacă cazierul judiciar a fost condiționat.
Pasul 11
Dacă certificatul 2-NDFL sau carnetul de muncă nu au trecut cecul bancar, atunci clientului i se refuză o ipotecă. În orice caz, chiar dacă ați fost refuzat de o bancă, merită să trimiteți documente la o altă bancă. Poate că un credit ipotecar va fi aprobat de o altă instituție financiară.
