Matkapital poate fi folosit pentru a cumpăra un apartament. Acest lucru se poate face cu o afacere directă, fără împrumut, atunci când al doilea copil împlinește trei ani. Cu o ipotecă, banii pot fi transferați la bancă fără ca această condiție să fie îndeplinită.
Crearea programului de capital de maternitate s-a datorat dorinței statului de a ajuta tinerii părinți să rezolve probleme legate de îmbunătățirea calității vieții. Prin urmare, inițial, proiectul a oferit posibilitatea de a cheltui fonduri capitale pentru achiziționarea de locuințe.
Ce reguli ar trebui respectate?
Ajutorul de stat nu poate fi utilizat în toate cazurile. Cerințele se aplică atât carcasei în sine, cât și documentelor. Apartamentul trebuie:
- fii confortabil;
- să nu vă aflați într-o casă de urgență;
- potrivit pentru utilizarea pe tot parcursul anului;
- trebuie să fie bine și uniform încălzit.
În același timp, legiuitorul nu oferă posibilitatea de a cumpăra doar o acțiune dintr-un apartament. Excepția este situațiile în care o persoană este gata să cumpere acțiunile rămase pe cheltuiala sa.
O altă regulă se referă la momentul utilizării capitalului. Este posibil să o investiți în achiziționarea de locuințe într-o clădire de apartamente numai atunci când copilul împlinește trei ani. Până în această perioadă, domeniul de aplicare al sprijinului financiar este foarte limitat.
Cum să cumperi un apartament pe matkapital?
Procedura este destul de simplă. Imediat, întregul pachet de documente poate fi depus la MFC sau un acord poate fi întocmit în Rosreestr cu o vizită obligatorie la FIU. Pe lângă contractul de cumpărare și vânzare în sine, veți avea nevoie de:
- declarație privind înstrăinarea fondurilor;
- pașaportul titularului certificatului;
- SNILS pentru părinți și copii;
- certificate de naștere ale copiilor;
- Certificat de căsătorie;
- pașaportul soțului.
Copii ale documentelor sunt trimise către FIU împreună cu documente duplicate pentru apartament. Experții recomandă înregistrarea imediată a bunurilor imobile în proprietatea comună a părinților și a copiilor. Dacă acest lucru nu se face imediat, va fi necesară o declarație notarială, care indică faptul că proprietarul se obligă să împartă sediul în toți membrii familiei în primele 6 luni.
Specificitatea tranzacțiilor constă în faptul că transferul de fonduri este egal. capitalul apare numai după înregistrarea tranzacției în Rosreestr. În unele situații, angajații Fondului de pensii pot verifica articolul achiziționat. Dacă în timpul unei astfel de inspecții se dovedește că proprietatea nu respectă standardele sanitare și tehnice, emiterea de fonduri va fi refuzată.
Pot obține o ipotecă cu capital de maternitate?
O familie tânără are dreptul de a utiliza capitalul maternității ca avans pentru cumpărarea unui apartament sau de a-l utiliza pentru a rambursa parțial un împrumut. Pentru a proteja drepturile familiilor cu copii, legea prevede că toate băncile sunt obligate să accepte fonduri din capitalul mamei pentru a achita obligațiile. Puteți trimite suma în acest scop unei instituții de credit imediat, fără a aștepta ziua de naștere a copilului.
