Capitalul maternal este o măsură suplimentară de sprijin pentru familiile cu copii. Acesta este furnizat de la 1 ianuarie 2007 până în prezent. Fondurile Matkap pot fi utilizate în mai multe scopuri, dintre care unul este îmbunătățirea condițiilor de viață, inclusiv achiziționarea de locuințe.
Capitalul matern (familial) este stabilit prin Legea federală din 29 decembrie 2006 nr. 256-FZ „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”. Această măsură de sprijin de stat este furnizată pentru nașterea unui al doilea copil și a celui ulterior. Dreptul de a primi fonduri de la bugetul federal în temeiul acestei legi este formalizat în gestionarea Fondului de pensii la locul de reședință la prezentarea documentelor relevante. Acest drept este atribuit solicitantului prin eliberarea unui certificat pentru asigurarea capitalului maternal (familial).
În 2018, suma matkap-ului este de 453.026 ruble. Aceste fonduri pot fi direcționate în mai multe scopuri:
- îmbunătățirea condițiilor de viață,
- primirea educației de către copii,
- creșterea părții finanțate a mamei copilului,
- achiziționarea de bunuri și servicii pentru copiii cu dizabilități pentru adaptarea lor socială și integrarea în societate.
De la 1 ianuarie 2018, este posibil să se dispună de fonduri de capital de maternitate, direcționându-le către plăți lunare pentru al doilea copil născut de la 1 ianuarie 2018, dacă media familiei pe cap de locuitor pe lună este mai mică de 1,5 ori nivelul de existență, ca precum și să plătească educația preșcolară a instituției, fără să aștepte până când copilul va împlini trei ani.
După cum arată statisticile, cea mai solicitată (92%) direcție a fondurilor matkap este îmbunătățirea condițiilor de viață. Capitalul de maternitate poate fi folosit pentru a plăti o ipotecă sau ca avans pentru o ipotecă, fără a aștepta ca copilul să împlinească vârsta de trei ani.
Cu ajutorul capitalului de maternitate, puteți achiziționa:
- apartament,
- casa,
- cameră,
- cota într-o clădire de locuit.
Acest lucru se poate face în diferite moduri. Cea mai obișnuită este contractarea unui credit ipotecar. Mai mult, în prezent, fondurile din capitalul maternității (familiei) pot fi utilizate ca avans. Fondul de pensii îl va transfera însă băncii, însă solicitantul însuși nu va primi acești bani. Acestea vor fi transferate prin transfer bancar.
Anterior, principala condiție pentru asigurarea fondurilor de capital de maternitate de către Fondul de pensii era copilul care împlinește vârsta de trei ani. Acum puteți cumpăra locuințe fără să așteptați trei ani. Dacă vorbim despre o ipotecă, titularul certificatului, cu ajutorul UIF, poate trimite ajutor de stat integral și mai devreme - pentru a achita ipoteca sau plata inițială.
Cu toate acestea, puteți face fără o ipotecă și un împrumut. De exemplu, dacă o familie are un nivel suficient de venit și a reușit să acumuleze o cantitate mică de capital într-o anumită perioadă de timp, iar suma totală cu fonduri de ajutor de stat va fi suficientă pentru a cumpăra locuințe fără a atrage suplimentare (împrumutate) bani, nu vor apărea probleme organizatorice la achiziționarea unui apartament sau a unei case. Pentru a face acest lucru, este suficient să încheiați un acord de vânzare-cumpărare și să încheiați o clauză care să ateste că suma lipsă va fi transferată în contul vânzătorului din Fondul de pensii al Rusiei prin metoda fără numerar. De obicei, fondurile de la UIF sunt primite în termen de 1-2 luni.
De asemenea, dacă sunteți de acord cu vânzătorul, un apartament poate fi achiziționat în rate, plătind fonduri de capital de maternitate ca datorie principală. În contractul de vânzare în acest caz, este necesar, de asemenea, să se stipuleze toate punctele de rambursare a datoriei de către cumpărător.
Plata în rate este destul de des oferită cumpărătorilor de apartamente dintr-o clădire nouă. Dar pentru aceasta, este necesar să se precizeze în mod clar toate condițiile tranzacției în acordul încheiat între părți. Fondul de pensii ar trebui să fie furnizat cu informații complete despre vânzător și bunurile achiziționate, după ce a studiat care se va decide transferul fondurilor matkap către vânzător.
Tranzacțiile privind cumpărarea și vânzarea de bunuri imobile între rude nu sunt interzise. Rudele de sânge sunt o excepție. Aceste măsuri sunt luate pentru a preveni încasarea ilegală a certificatului și astfel săvârșirea unor activități frauduloase. Cu toate acestea, dacă vorbim despre răscumpărarea unei părți dintr-un apartament, astfel încât locuința să fie deținută în întregime de o familie cu capital de maternitate, sunt posibile tranzacții de cumpărare și vânzare.
O familie poate cumpăra bunuri imobile în baza unui contract de împrumut. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți locuințe, să contactați o organizație de credit ipotecar, să aflați dacă Fondul de pensii funcționează cu acesta. Apoi, trebuie să furnizați documentele necesare către UIF și organizația care acordă împrumutul. În majoritatea cazurilor, organizațiile de credit se ocupă de toate problemele legate de hârtie și contractele de cumpărare și vânzare, facilitând viața clientului. Contractul trebuie să prevadă cât va plăti cumpărătorul ca depozit și cât timp vor fi transferate fondurile matkap către vânzător. De regulă, organizația transferă suma necesară către client după ce UIF aprobă alocarea de fonduri pentru locuințe și rambursează suma împrumutului. De obicei, această perioadă este de două luni. Până în acel moment, bunurile imobiliare achiziționate de proprietarul certificatului sunt gajate de organizația care acordă împrumutul. De îndată ce FIU îi transferă fondurile matkap, cumpărătorul trebuie să scoată grevă din apartament.
