Tinerii părinți care au datorii administrative restante sunt adesea interesați de posibilitatea de a pune mâna pe un apartament cumpărat cu capital de maternitate. Probabilitatea aplicării unei astfel de măsuri de către stat există, însă, numai în anumite condiții.
Metodele de confiscare a bunurilor de la debitor sunt specificate în Legea federală „Cu privire la procedurile de executare”. În conformitate cu aceasta, proprietatea imobiliară se referă la bunurile personale, care pot fi anulate în contul datoriei existente (către organizațiile de stat și de credit, precum și persoanele civile și juridice). Cu toate acestea, articolul 446 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse prevede că o locuință nu este supusă colectării dacă este singura locuință pentru debitor și membrii familiei sale.
Articolul 446 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse nu se aplică locuințelor aflate într-o ipotecă. Proprietarul său este împovărat cu obligații financiare față de o instituție de credit și dreptul deplin de a înstrăina și alte tranzacții cu bunuri imobile îi revine numai după ce datoria către bancă este rambursată integral. Astfel, un apartament ipotecar poate fi retras pentru a achita datoria chiar dacă capitalul de maternitate a fost utilizat ca avans.
În cazul în care apartamentul a fost cumpărat cu capital de maternitate și nu este un credit ipotecar, pentru clarificări suplimentare, merită să ne referim la Legea federală „Cu privire la măsurile suplimentare de sprijin de stat pentru familiile cu copii”. În conformitate cu acesta, spațiul de locuit cumpărat pentru capitalul matern este formalizat ca proprietate comună a tuturor membrilor familiei, inclusiv a copiilor. Fiecare dintre aceștia primește o cotă de bunuri imobiliare, în conformitate cu contractul de vânzare încheiat sau cu legislația în vigoare.
Din cele de mai sus, rezultă că măsurile de confiscare a bunurilor de la debitor ar trebui aplicate ținând seama de mărimea cotei sale în spațiile rezidențiale. În cazul în care apartamentul nu este singurul loc de reședință al debitorului și al membrilor familiei sale, în timpul procedurii de executare silită, debitorul poate fi privat de partea sa, dar nu de toate bunurile. În acest caz, sechestrul de bunuri ar trebui efectuat de comun acord cu alți deținătorii de capitaluri proprii și luând în considerare interesele acestora.
Dacă apartamentul este singurul în care locuiesc debitorul și membrii familiei sale, inclusiv copiii minori, decizia finală se ia în favoarea proprietarilor. Aceasta înseamnă că o arestare se impune asupra părții persoanei care a încălcat legea și are o datorie: cetățeanul este privat de drepturile sale la aceasta până la rambursarea integrală a datoriei existente.
Arestarea continuă până la achitarea datoriei sau până când copiii inculpatului vor ajunge la vârsta majoratului, când vor putea dispune în mod independent de cota existentă din imobil. Dacă ulterior toți participanții la proprietate comună sau comună sunt de acord să înstrăineze proprietatea debitorului, instanța sau creditorul are dreptul de a cere de la acesta vânzarea acțiunii sale și direcționarea veniturilor din vânzare pentru a achita datoria existentă.
Trebuie remarcat faptul că partea imobiliară arestată nu poate fi privatizată sau transferată în posesia altor persoane sau organizații de către participanții la proprietatea comună. În caz de inacțiune din partea lor, precum și din partea debitorului, creditorul sau instanța are dreptul de a colecta datoria existentă prin vânzarea acțiunii sechestrate din imobil la o licitație publică.
Executorii judecătorești sau organizațiile de credit nu au dreptul să pună sub sechestru întreaga proprietate sau partea sa de la debitor fără notificarea prealabilă a acestor acțiuni. După ce o anumită decizie a fost luată de instanță, o cerere de executare este trimisă debitorului cu obligația de a achita datoria în termenul specificat. În caz contrar, i se vor aplica măsurile specificate în același document (luând în considerare interesele altor rude care locuiesc în apartament și care sunt proprietarii acestuia).
