Acum toți proprietarii de apartamente din clădirile de apartamente au încheiat un acord cu compania de administrare. Unele companii își îndeplinesc conștiincios responsabilitățile pentru îmbunătățirea bunurilor încredințate și a proprietății, în timp ce altele nu vor să facă absolut nimic. Chiar dacă ținem cont de modificările aduse codului locativ, nu este atât de ușor să scăpați de o companie de administrare neglijentă (MC).
Instrucțiuni
Pasul 1
Proprietarii pot rezilia unilateral acordul cu societatea de administrare. Pentru a face acest lucru, trebuie să colectați o adunare generală a locuitorilor unei clădiri de apartamente. Au fost aduse modificări articolelor 161 și 162 din Codul locativ al Federației Ruse. Luându-le în considerare, puteți scrie o reclamație colectivă. Dar contractul poate fi reziliat numai după un an de la data contractului cu Codul penal. Dacă contractul a fost încheiat la 1 septembrie, atunci nu mai devreme de 1 septembrie a fiecărui an ulterior, acesta poate fi reziliat (partea 8.1 a articolului 162 din Codul locuințelor al Federației Ruse). În cazul în care Codul penal nu își îndeplinește obligațiile, contractul este reziliat conform clauzei 8.2 din articolul 162 din Codul locuințelor al Federației Ruse.
Pasul 2
Când o plângere colectivă este semnată de toți locuitorii casei, trebuie să mergeți la procuratură și să scrieți o declarație că acțiunile Codului penal sunt ilegale, că nu îndeplinește obligațiile impuse acestora. Asigurați-vă că oferiți procurorului procesul-verbal al ședinței de rezidenți, la care au decis în unanimitate să scape de Codul penal.
Pasul 3
Atunci curtea te așteaptă. aici trebuie să strângeți toate dovezile: fotografii de țurțuri agățați care sunt pe cale să se prăbușească, o zonă necurățată a casei, un acoperiș care curge. Dar rețineți că, atunci când contractul a fost încheiat cu societatea de administrare, s-a discutat despre lucrările care vor fi efectuate în cursul anului. Dacă reparația acoperișului nu a fost inclusă în lista acestor lucrări, atunci acoperișul cu scurgeri nu reprezintă o încălcare a contractului actual. În instanță, există o mare probabilitate ca locatarii casei să câștige cazul și să scape de codul locativ care nu respecta condițiile contractului. În cazul în care societatea de administrare a cauzat pagube locuitorilor casei, aceasta va trebui plătită.
