Din 2006, legislația rusă a permis proprietarilor de case să aleagă forma de administrare a gospodăriilor lor, deschizând astfel oportunități de deschidere a companiilor private de administrare a locuințelor și a serviciilor comunale. Această piață rămâne extrem de atractivă atât în ceea ce privește rentabilitatea, cât și concurența redusă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Mai întâi trebuie să vă înregistrați compania ca LLC sau CJSC și să obțineți o serie de licențe care vă permit să desfășurați activități pentru gestionarea clădirilor de apartamente rezidențiale. Procesul va dura aproximativ 6 luni. De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că conducerea societății de administrare a locuințelor și a serviciilor comunale trebuie să se ocupe de multe structuri administrative și funcționari în ceea ce privește procesarea documentelor necesare și obținerea diferitelor autorizații.
Pasul 2
Este logic să plasați biroul companiei de administrare într-una dintre casele deservite. Va trebui să echipați un birou de expediere, oferind o linie telefonică cu dispozitive și echipamentul de birou necesar. De asemenea, veți avea nevoie de echipamente pentru muncitori (îngrijitori, instalatori, electricieni, dulgheri) și consumabile pentru muncă.
Pasul 3
Compania de administrare a locuințelor și a serviciilor comunale trebuie să aibă un inginer șef care să cunoască regulile de funcționare tehnică a clădirilor. Cea mai mare parte a personalului (cu excepția portarilor și dispecerilor) ar trebui să fie formată din specialiști autorizați. Este necesar să se stabilească 24 de ore de lucru în ture pentru dispecerat.
Pasul 4
Cel mai probabil, va trebui să vă începeți activitatea dintr-o singură casă. Cea mai bună reclamă pentru dvs. în atragerea caselor învecinate va fi, mai presus de toate, munca conștiincioasă și feedbackul rezidenților. Un rol important aici îl are capacitatea angajaților companiei de administrare de a găsi un limbaj comun cu clienții și capacitatea de a rezolva în mod competent situațiile de conflict. Activitatea se desfășoară pe baza unui acord cu proprietarii casei acceptați pentru serviciu. Alegerea unei companii de administrare a locuințelor și a serviciilor comunale este aprobată prin decizia adunării generale a rezidenților.
