Rezilierea unui credit ipotecar este o problemă din ce în ce mai frecventă în timpurile moderne. Oricare ar fi motivul rezilierii contractului, implementarea competentă a acestuia va ajuta împrumutatul să evite pierderile financiare inutile.
Este necesar
- - contract ipotecar;
- - o scrisoare de cerere către bancă pentru rezilierea contractului;
- - cerere la instanță.
Instrucțiuni
Pasul 1
Un credit ipotecar este un tip de garanție. Este o garanție nu numai de locuințe, ci și de orice tip de imobil, care, conform Codului civil, include terenuri, clădiri și construcții în curs de desfășurare.
Pasul 2
Când încheiați un contract ipotecar cu o bancă, citiți cu atenție nu numai procedura de plată, ci și posibilitatea rezilierii contractului ipotecar prevăzut în acesta, deoarece acest proces poate duce la pierderi financiare mari pentru debitor.
Pasul 3
Motivul rezilierii contractului poate fi incapacitatea de a plăti fondurile împrumutului, precum și vânzarea sau schimbul unui apartament împrumutat. În aceste cazuri, încercați să ajungeți la un acord cu banca cu privire la cea mai optimă formă de rambursare a unui credit ipotecar sau cumpărarea de bunuri imobile de către viitorul său proprietar. Conform legii, starea financiară nesatisfăcătoare a băncii (până la faliment) nu este un motiv pentru rezilierea contractului de ipotecă.
Pasul 4
Dacă trebuie să reziliați contractul ipotecar, contactați banca creditoare pentru a solicita rezilierea acordului de comun acord. Dacă un mecanism de reziliere a acestui acord este precizat în acordul încheiat la emiterea unui credit ipotecar, contați pe implementarea acestor proceduri. Fii pregătit pentru faptul că va fi necesar să rambursezi băncii întreaga sumă de bani primită de la bancă la credit, precum și suma plății unei plăți obligatorii în cazul anulării împrumutului (numită anterior comision la încetarea unui credit ipotecar).
Pasul 5
Dacă banca a refuzat rezilierea acordului (în scris) sau așteptarea răspunsului său a depășit 30 de zile, mergeți în instanță pentru a soluționa litigiul. Rezilierea judiciară a contractului ar trebui făcută din punctul de vedere al cauzării celor mai mici prejudicii ambelor părți, deoarece nu există acte legislative clare în această privință. Odată cu rezilierea contractului, obligațiile părților în temeiul acestuia încetează.
