Când o persoană contractează un împrumut, în majoritatea cazurilor i se oferă două opțiuni de plată - renta și diferențiată. Ele diferă între ele prin principiul rambursării principalului și al plăților dobânzilor. Este important să înțelegem că fiecare dintre aceste opțiuni poate fi benefică în anumite condiții.
Instrucțiuni
Pasul 1
Acordați atenție diferenței în structura de plată. Un împrumut diferențiat implică împărțirea întregii datorii principale în același număr de părți și acumularea dobânzii la suma rămasă. În acest caz, suma plăților este recalculată în fiecare lună și scade treptat, deoarece plata dobânzilor devine din ce în ce mai mică. Dimpotrivă, atunci când alege un împrumut de anuitate, o persoană plătește aceeași sumă de fiecare dată, adică banca calculează principala plată lunară și nu o reduce până la rambursarea datoriei.
Pasul 2
Luați în considerare diferența în calculul dobânzii la împrumut. Cu o plată diferențiată, se acumulează un procent din principal și, pe măsură ce suma plăților rămase scade, cuantumul plății dobânzilor scade. O plată a anuității implică o schemă de plată complet diferită. La început, o persoană plătește aproape doar dobânzi, plătind partea minimă a datoriei. În timp, dobânzile scad, iar plățile pentru datoria principală - cresc, în plus, acest lucru se întâmplă uniform. În acest caz, suma plății rămâne aceeași. De exemplu, în prima lună o persoană poate plăti 5000 de ruble. după dobândă și 1000 p. din datoria principală, iar în a doua - 4000 de ruble. prin dobândă și 2000 de ruble. din director.
Pasul 3
Estimează plata lunară. Cu un împrumut diferențiat, în momentul rambursării, debitorul plătește o sumă relativ mică, dar la început, plata lunară se dovedește a fi mai mare decât cu un împrumut de anuitate. Această caracteristică este importantă de luat în considerare din două motive. În primul rând, dacă nu puteți aloca o sumă suficient de mare pentru a achita împrumutul, plata anuității va fi mai profitabilă pentru dvs. În al doilea rând, atunci când alegeți un împrumut diferențiat, suma totală pe care banca va fi gata să o acorde va fi mai mică decât dacă se acordă preferința unui împrumut de anuitate. Acest lucru se datorează faptului că reprezentanții băncii iau în calcul plata lunară maximă la stabilirea sumei care poate fi emisă unui client.
