Evaluarea valorii reale a unei afaceri poate fi necesară în diverse situații: atunci când atrageți investiții, cumpărați și vindeți o afacere, întocmiți un plan de afaceri pentru dezvoltare ulterioară etc. Determinarea la efectuarea procedurii de evaluare a valorii unei afaceri este valoarea activelor companiei.
Este necesar
- - date despre activele companiei (investiții financiare, imobiliare, echipamente, stocuri de depozite, active necorporale);
- - date despre eficiența și veniturile obiectului de afaceri pentru cea mai lungă perioadă de timp posibilă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Valoarea unei afaceri este o reflectare a performanței sale. Calculul costului este necesar pentru a lua decizii corecte cu privire la dezvoltarea viitoare a întreprinderii, precum și atunci când se decide vânzarea și cumpărarea drepturilor proprietarului sau investiția în acest obiect de afaceri.
Pasul 2
Efectuați o evaluare a afacerii în mai multe etape. Colectați informații despre subiectul evaluării pe baza dovezilor documentare ale tuturor datelor colectate. Efectuați o analiză a sectorului de piață căruia îi aparține această afacere, luați în considerare complexe imobiliare similare.
Pasul 3
Efectuați calcule în conformitate cu principalele abordări ale evaluării afacerii. De exemplu, pentru a evalua o afacere ca fiind profitabilă, utilizați trei abordări principale: profitabilă, costisitoare și comparativă. Conciliați rezultatele obținute prin efectuarea de calcule folosind diferite metode.
Pasul 4
Atunci când efectuați o examinare de evaluare, luați în considerare valoarea tuturor activelor companiei:
- investiții financiare;
- proprietate imobiliara;
- echipamente;
- stocuri de depozit;
- active necorporale.
Pasul 5
Deoarece o afacere este un produs de investiții, întrucât costurile și veniturile sunt distribuite în timp, pentru a determina valoarea reală a companiei, luați în considerare datele pentru cea mai lungă perioadă de timp posibilă și evaluați separat:
- performanta in afaceri;
- venituri disponibile, prezente și planificate;
- perspective de dezvoltare;
- nivelul concurenței în acest sector de afaceri.
Pasul 6
Luați în considerare următorii factori ca determinanți ai valorii de piață:
- profituri curente și viitoare, costuri de creare a unei afaceri similare în etapa actuală (aceleași active corporale și necorporale și poziție pe piață);
- raportul dintre cerere și ofertă pentru complexe imobiliare;
- similar cu activitatea evaluată, momentul primirii veniturilor, precum și lichiditatea activelor.
Pasul 7
Dacă scopul efectuării unei evaluări de afaceri este de a efectua anumite acțiuni legale cu un obiect comercial, luați în considerare angajarea unui evaluator independent autorizat, deoarece va fi necesară o opinie oficială cu privire la valoarea companiei.
