Refinanțarea unui împrumut presupune obținerea unui nou împrumut de la o altă bancă pentru rambursarea celui vechi. Băncile aleg ei înșiși ce tipuri de împrumuturi și în ce condiții să refinanțeze. Sberbank, în special, oferă refinanțare ipotecară și chiar posibilitatea de a combina mai multe împrumuturi.
Refinanțarea unei ipoteci sau, cu alte cuvinte, transferul unei ipoteci de la o bancă la alta, va reduce plata lunară și plata totală excesivă a împrumutului.
Program de refinanțare ipotecară la Sberbank
Sberbank oferă un program de refinanțare ipotecară la o rată de 9,9%. Aceasta este cea mai mică rată posibilă, care este valabilă dacă împrumutatul contractează asigurări de viață și de sănătate.
Dar Sberbank refinanțează nu toate creditele ipotecare, ci doar cele care îndeplinesc următoarele cerințe:
- nicio datorie curentă restantă;
- în ultimele 12 luni împrumutul a fost rambursat fără întârzieri;
- împrumutul a fost încheiat acum mai bine de șase luni;
- contractul de împrumut se încheie nu mai devreme de 3 luni mai târziu;
- nu a existat nici o restructurare a împrumutului.
Dacă împrumutul ipotecar îndeplinește pe deplin cerințele, atunci Sberbank îl poate refinanța în următoarele condiții:
- Rata este de la 9, 9%.
- Suma minimă a împrumutului este de 300 de mii de ruble.
- Valoarea maximă a împrumutului este de 80% din valoarea proprietății indicată în raportul de evaluare.
- Termen - de la 1 la 30 de ani.
- Asigurarea obligatorie de viață și de sănătate a împrumutatului, proprietate.
În același timp, până la înregistrarea și rambursarea ipotecii refinanțate, rata creditului va fi cu 2 puncte procentuale mai mare. De exemplu, înainte de a înregistra un credit ipotecar la Sberbank, rata va fi de 11,9%, iar după - 9,9%.
Sberbank nu oferă cea mai mică rată de refinanțare, dar acest program are mai multe avantaje interesante:
- puteți achita nu numai ipoteca, ci și alte împrumuturi luate de la alte bănci;
- puteți obține o sumă suplimentară pentru nevoile personale la o rată a dobânzii scăzută.
Dar nu numai Sberbank oferă programe de refinanțare ipotecară.
Condiții pentru refinanțarea creditelor ipotecare în alte bănci
Tabelul conține principalele condiții pentru refinanțarea creditelor ipotecare în trei bănci: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, indicate pe site-urile web.
După cum puteți vedea, Sberbank nu oferă cea mai mică rată de refinanțare. Cu toate acestea, fiecare bancă determină individual condițiile de împrumut pentru fiecare debitor. Și acești termeni pot diferi semnificativ de cei prezentați pe site-urile lor.
În plus, băncile pot refuza refinanțarea unui împrumut fără explicații.
Concluzie
Sberbank, la fel ca alte bănci de top din țară, oferă programe de refinanțare ipotecară. Înainte de a transfera un credit ipotecar către o altă bancă, cel mai bine este să începeți prin a face următoarele:
- Calculați cât de profitabilă va fi refinanțarea. Într-adevăr, pe lângă reducerea ratei, vor exista costuri suplimentare pentru un nou împrumut (asigurare, evaluarea valorii unei proprietăți, înregistrarea unui gaj). Mai mult, va trebui să cheltuiți nu numai bani, ci și timp pentru a colecta documente.
- Studiați cu atenție condițiile de refinanțare oferite în diferite bănci.
Acești doi pași vă vor economisi timp și bani.
