Refinanțarea este o refinanțare a unei obligații de creanță într-o altă bancă în condiții mai favorabile. Puteți refinanța orice împrumut și chiar un credit ipotecar, dar numai dacă vă îndepliniți obligațiile față de bănci cu bună credință. Împrumutul este foarte benefic pentru împrumutat, deoarece ratele dobânzilor sunt din ce în ce mai mici în fiecare an. Aproape toate băncile mari, inclusiv VTB, sunt angajate în aceste operațiuni.
Condiții de refinanțare la VTB
Refinanțarea ipotecară poate fi clasificată ca împrumuturi direcționate, deoarece fondurile sunt emise pentru un anumit scop - rambursarea unei ipoteci preluate anterior de la o instituție financiară. Suma împrumuturilor la VTB diferă în funcție de regiune, de exemplu, locuitorii din Moscova și Sankt Petersburg pot primi până la 30 de milioane de ruble, iar Vladivostok - până la 15 milioane de ruble. Trebuie remarcat faptul că nu este necesar să aveți un permis de ședere permanent în regiunea de depunere a unei cereri de refinanțare.
VTB propune o condiție conform căreia suma împrumutului nu poate depăși 80% din costul unui apartament (casă). Termenul maxim de împrumut pentru furnizarea unui pachet complet de documente este de 30 de ani. Înregistrarea are loc fără comision, rambursarea anticipată este posibilă fără restricții.
VTB propune o condiție conform căreia suma împrumutului nu poate depăși 80% din costul unui apartament (casă). Termenul maxim de împrumut pentru furnizarea unui pachet complet de documente este de 30 de ani. Înregistrarea are loc fără comision, rambursarea anticipată este posibilă fără restricții.
În 2018, VTB a redus și a crescut rata dobânzii de mai multe ori. La sfârșitul anului, rata minimă de refinanțare ipotecară este de 9,7% în ruble. Un client salarizat al VTB, precum și angajații din programul Oameni de afaceri (de exemplu, profesori, medici, ofițeri de poliție, ofițeri fiscali) pot rambursa o ipotecă existentă în aceste condiții.
Banca încearcă să se protejeze de toate părțile, motiv pentru care, la refinanțare, împrumutatului i se va cere să semneze un contract de asigurare pentru riscuri, și anume viața și invaliditatea, bunurile imobiliare dobândite și drepturile de proprietate. În cazul în care clientul este de acord să încheie un contract de asigurare numai pentru pierderea sau deteriorarea bunului cumpărat, rata dobânzii va fi majorată la 10,7%.
Instrucțiuni pentru înregistrarea refinanțării ipotecare la VTB
Înainte de a contacta banca, trebuie să colectați un pachet complet de documente, care constă din următoarele elemente:
- cerere de împrumut;
- pașaportul împrumutatului (original);
- SNILS și TIN al împrumutatului;
- declarația de venit, precum și o copie a cărții de muncă, certificată de organizație;
- legitimație militară pentru bărbați sub 27 de ani.
În plus, veți avea nevoie de documente pentru vechea ipotecă și anume:
- informații de la bancă cu privire la calitatea rambursării ipotecii;
- informații despre datoria reziduală pe împrumutul principal și dobânzile acumulate.
Dacă împrumutatul și-a îndeplinit anterior obligațiile cu rea-credință, refinanțarea la VTB este imposibilă.
Pentru a refinanța o ipotecă, trebuie să trimiteți o cerere la VTB. Acest lucru se poate face prin intermediul site-ului oficial și la orice sucursală a băncii. Cererea trebuie depusă împreună cu pachetul de documente de mai sus. Decizia este luată de instituția financiară în termen de o săptămână. Dacă răspunsul este pozitiv, debitorului i se va emite un card bancar, din care plățile vor fi debitate lunar.
