Împrumutul ipotecar pentru mulți ruși este aproape singura modalitate de a-și dobândi propria locuință. Banca oferă unui împrumutat solvent un împrumut pentru achiziționarea unei case, care va servi în același timp și ca garanție pentru împrumut.
Băncile oferă ipoteci mai ușor decât împrumuturile de consum pentru aceeași sumă. Motivul este că, în caz de neîndeplinire a obligațiilor de credit, creditorul are dreptul de a primi bunul gajat la dispoziția sa deplină. Imobilele achiziționate în detrimentul fondurilor ipotecare acționează ca o proprietate ipotecată.
Pentru a obține un credit ipotecar, împrumutatul trebuie să prezinte documentele băncii creditoare conform unei liste specifice. Documente obligatorii: cerere de împrumut, un chestionar sub forma băncii selectate, pașaport și o copie a pașaportului împrumutatului, a cărții de muncă și a copiei acestuia. Banca are dreptul de a solicita documente suplimentare pentru a verifica solvabilitatea împrumutatului.
Ce este o ipotecă ipotecară
La înregistrarea unui credit ipotecar, o garanție ipotecară acționează ca un document special. Oferă o garanție care certifică dreptul de proprietate al împrumutatului, care acționează ca garanție pentru un credit ipotecar, precum și pentru a primi fonduri alocate de bancă. În conformitate cu legislația în vigoare, acest document trebuie să conțină informații despre împrumutat. Cu siguranță trebuie să existe un nume de familie, numele, patronimicul, locul de înregistrare al împrumutatului.
Dacă împrumutatul este o persoană juridică, trebuie să fie indicate adresa organizației și numele complet al acesteia. Ipoteca indică, de asemenea, detaliile contractului cu banca care a emis împrumutul, data și locul încheierii contractului, valoarea creditului ipotecar, precum și dobânzile.
Ipoteca este principalul document care se întocmește la încheierea unui acord privind acordarea unui credit ipotecar. Ar trebui să conțină o descriere detaliată a bunului gajat, astfel încât, dacă este necesar, să poată fi identificat cu ușurință cu ceea ce este indicat în document. Dacă se constată o discrepanță între datele care sunt afișate în ipotecă și în contractul de ipotecă, ipoteca este prioritatea.
Cum ar trebui întocmită o ipotecă
Garanția ipotecară este un document unic - toate foile sale trebuie atașate una la cealaltă, numerotate și sigilate cu sigiliul organismului care a efectuat înregistrarea. Dacă foile ipotecii sunt separate, documentul nu este valabil.
Cei care decid să cumpere o casă pe un credit ipotecar ar trebui să țină cont de faptul că o decizie pozitivă a băncii nu este suficientă pentru a deveni proprietarul deplin al unei case. Trebuie să fiți pregătiți legal, să înțelegeți terminologia bancară, să fiți pe deplin conștienți atunci când întocmiți și mai ales să semnați documente. Propriile voastre capacități financiare trebuie calculate cât mai atent posibil. Un credit ipotecar are atât avantaje, cât și minusuri, prin urmare, înainte de a vă împovăra cu o sumă a datoriei, trebuie să studiați cu atenție esența problemei, pentru a minimiza șansele de a rămâne fără un apartament și fără bani.
