Locuința proprie este un vis al oricărei persoane. Dar cum poți cumpăra proprietăți imobiliare dacă prețurile cresc inexorabil? Un credit ipotecar vă va ajuta în acest sens.
Ce este ipoteca
Un credit ipotecar este una dintre formele de gaj, în care imobilul gajat rămâne în proprietatea debitorului, dar în caz de neplată, creditorul are dreptul de a scoate la vânzare această proprietate.
Cuvântul „ipotecă” din greacă înseamnă „gaj”. În țările occidentale, ipotecile sunt un lucru destul de comun, în timp ce în Rusia au apărut relativ recent.
În acest moment, un număr mare de bănci oferă acest serviciu. Dar există anumite cerințe pe care trebuie să le îndeplinești și trebuie să ai un pachet adecvat de documente pe care trebuie să le depui la bancă.
De regulă, o ipotecă este acordată la 10-15% pe an și este o cooperare destul de profitabilă, atât pentru bancă, cât și pentru împrumutat.
Una dintre băncile care oferă credite ipotecare este VTB 24. În această organizație, furnizarea de credite ipotecare este posibilă atât pentru persoanele fizice, cât și pentru persoanele juridice. În același timp, pachetul de documente este diferit.
Documente necesare persoanelor fizice
Dacă sunteți o persoană fizică, trebuie să furnizați băncii următoarele documente: pașaportul unui cetățean al Federației Ruse sau pașaportul unui cetățean străin, o copie a celui de-al doilea document care să vă dovedească identitatea. Poate fi un act de identitate militar, o copie a permisului de conducere sau pașaportul de marinar. De asemenea, este necesar să aduceți o copie a cărții de muncă și un certificat sub forma 2NDFL. Acest certificat poate fi înlocuit cu un certificat sub forma unei bănci, al cărui eșantion trebuie să vă fie furnizat acolo.
Documente necesare persoanelor juridice
Dacă sunteți o persoană juridică, documentele care vă dovedesc identitatea rămân aceleași ca și pentru persoanele fizice. În plus față de acestea, vi se cere să furnizați un extras din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice, un extras din bancă privind fluxul de numerar pe debit și credit pentru anul trecut, copii ale documentelor care confirmă istoricul creditului și obligațiile curente ale compania.
În plus, banca poate solicita copii ale formularelor nr. 1 și nr. 2, care acoperă bilanțul și declarația de profit și pierdere a companiei, precum și copii ale licențelor, certificatelor și brevetelor cu sigiliul și semnătura companiei..
Documente pentru proprietatea achiziționată
Toate documentele de mai sus vă confirmă venitul și identitatea, dar pe lângă acestea, trebuie să furnizați un pachet de documente pentru proprietatea achiziționată, și anume: o copie a pașaportului cadastral al imobilelor, o copie a unui extras din cartea casei, o copie a unui cont financiar.
Dacă printre vânzători există proprietari minori, va fi necesar să aveți permisiunea autorităților de tutelă și tutelă. Dacă vânzătorul este o persoană juridică, atunci sunt furnizate documente pentru aceasta.
