Certificatul de maternitate este utilizat pentru a cumpăra o locuință pe piața secundară sau într-o casă în construcție. Documentele sunt depuse la Fondul de pensii în etapa de încheiere a unei tranzacții cu vânzătorul.
Unul dintre domeniile în care puteți cheltui fonduri de capital de maternitate este achiziționarea de spații rezidențiale. Acest lucru se poate face în două moduri: investiți într-o instalație în construcție, cumpărați imobile pe piața secundară. Dar în al doilea caz, există o particularitate - vânzătorul va trebui să aștepte transferul de bani de la Fondul de pensii în termen de două luni. În acest moment, apartamentul va fi grevat (nu va fi posibil să-l vindeți, folosiți-l ca garanție pentru un împrumut).
Cum poți cumpăra un apartament?
Înainte de a efectua o achiziție, trebuie să cunoașteți câteva strategii:
- Îmbunătățirea condițiilor de viață. Cu implicarea mat. capital, puteți deveni proprietarul unei zone imobiliare mai mari sau cu un aspect îmbunătățit.
- Rambursarea unei părți a ipotecii. Fondurile pot merge pentru a achita o parte din datoria către bancă dacă a fost emisă anterior o ipotecă.
- O taxă inițială. La planificarea unui împrumut, capitalul familial poate acționa ca o avans.
Vă puteți folosi dreptul de a cumpăra proprietăți imobiliare cu ajutorul unei astfel de asistențe de stat la trei ani de la nașterea copilului pentru care a fost emis documentul. O excepție este rambursarea unui împrumut bancar. Dreptul de a atrage bani, până la copeici, este posibil până la această vârstă. În același timp, locuința achiziționată trebuie să fie neapărat situată în Rusia, să aibă statutul de locuință, zona trebuie să fie suficientă pentru traiul confortabil al tuturor membrilor familiei.
Pașii principali
Pentru achiziționarea unui apartament cu mat. capital, mai întâi trebuie să găsiți locuințe. Dacă înregistrarea nu va avea loc printr-un credit ipotecar, atunci obțineți imediat consimțământul său pentru a aștepta primirea fondurilor. Când aplicați pentru o ipotecă, nu este nevoie să așteptați.
Când este găsit un cumpărător, toate documentele sunt depuse la Fondul de pensii. Dacă există un MFC în oraș, atunci puteți trimite imediat un pachet complet de documente prin intermediul acestuia. Apoi, o parte din lucrările completate vor merge la Rosreestr, iar o parte - la Fondul de pensii al Federației Ruse. Pe lângă contractul standard de vânzare și o chitanță pentru plata taxei, va trebui să furnizați:
- pașapoartele părinților și certificatele de naștere ale copiilor;
- SNILS mama;
- certificat de capital de maternitate;
- certificate de absență a datoriilor;
- contul curent al vânzătorului, către care sunt transferați banii;
- documente pentru apartament (pașaport tehnic, extras din Registrul de stat unificat al persoanelor juridice).
Vă rugăm să rețineți: atunci când cumpărați cu ajutorul materkapital, proprietatea trebuie împărțită între toți membrii familiei. Dacă intenționați să faceți acest lucru în termen de 6 luni de la cumpărare, atunci aveți nevoie de un angajament certificat de un notar. Cel mai simplu mod este să selectați toate acțiunile simultan. În acest caz, statul. taxa se achită imediat pentru fiecare adult și copil.
Fondul de pensii nu ia o decizie imediat, pe baza principiului primul venit, primul servit. La verificarea documentelor depuse, pot apărea diverse situații. De exemplu, va trebui să aduceți documente suplimentare.
Unele aspecte
Deoarece interesele copiilor sunt plasate în primul rând, angajații Fondului de pensii pot merge pe site pentru a verifica starea locuinței. Dacă ceva nu le convine, transferul de fonduri va fi refuzat.
Dacă banii sunt folosiți pentru achitarea ipotecii, atunci nu pot merge pentru plata confiscărilor și a amenzilor bancare. Contractul trebuie să indice clar scopul împrumutului (pentru achiziționarea de locuințe sau îmbunătățirea condițiilor de locuință). Dacă se specifică altfel, atunci nu veți putea utiliza certificatul.
O parte din plata din fondurile personale ale cumpărătorului este transferată imediat vânzătorului în momentul semnării contractului contra primirii. Acest lucru se poate face în orice mod convenabil (pe card, în numerar sau printr-o cutie de valori). Când Fondul de pensii al Federației Ruse transferă fondurile, va fi necesar, împreună cu proprietarul anterior, să contactați Rosreestr sau MFC pentru a elimina grevă. După aceea, devii proprietarul deplin al apartamentului.
În concluzie, observăm: puteți cheltui capitalul maternității nu numai pe un apartament, ci și pe o clădire rezidențială (cu electricitate și sisteme de inginerie și comunicații), pe o cameră. Acesta din urmă ar trebui să fie un spațiu de locuit izolat, separat de restul apartamentului sau casei.
