Mulți cetățeni sunt interesați de întrebarea: cum se vinde un apartament care a fost cumpărat cu capital de maternitate? Deși astăzi în familiile tinere toate fondurile sunt cheltuite tocmai pentru achiziționarea de noi locuințe, iar îmbunătățirea condițiilor de viață este considerată una dintre direcțiile prevăzute de lege, totuși, în unele cazuri poate fi necesară vânzarea de locuințe.
După nașterea sau adoptarea unui al doilea copil, tuturor familiilor li se oferă un sprijin financiar puternic din partea statului țării noastre - așa-numita capitală de maternitate. Poate fi cheltuit pentru a se asigura că copiii primesc o educație sau, pur și simplu, pentru a îmbunătăți condițiile de viață nu foarte confortabile. Conform statisticilor, este ultima opțiune care este aleasă cel mai adesea de mulți părinți. Certificatul primit va ajuta cu siguranță la rezolvarea problemei lipsei propriei case. Iar familiile tinere folosesc adesea această oportunitate. Matkapital este singura opțiune pentru mulți.
Cum se va realiza vânzarea?
Conform legii federale, locuințele care au fost achiziționate cu capital de maternitate devin proprietatea tuturor membrilor unei anumite familii. Acestea includ tată, mamă, precum și copii. De regulă, acțiunile sunt inegale. Dacă vorbim despre capitalul de maternitate furnizat, atunci nu există deloc restricții, precum și interdicții privind vânzarea unui apartament sau a unei case mici. Dar nu numai familia, ci și legislația civilă va proteja întotdeauna drepturile minorilor.
La urma urmei, copilul este și proprietarul apartamentului. Din acest motiv, este important ca vânzarea să obțină consimțământul oficialilor de tutelă. În același timp, nu va fi posibil să ignorăm cumva această problemă. Faptul este că, în timpul vânzării, va trebui să faceți o afacere, care va fi notată în Rosreestr. Dacă un astfel de document nu este furnizat, atunci vi se va oferi pur și simplu un refuz. Documentul este de obicei valabil trei luni. Dacă termenul permisului de vânzare expiră, iar tinerii părinți pur și simplu nu au putut înregistra afacerea, atunci vor trebui să înceapă întocmirea unui nou document.
Pentru a vinde un apartament, va trebui să contactați personalul tutelar și la locul de reședință. Părinții trebuie să scrie o singură cerere. Înainte de aceasta, un angajat trebuie să vină cu siguranță de la autoritățile tutelare și să fie sigur că va organiza un interviu nu numai cu părinții înșiși, ci și cu copiii.
Pot fi necesare următoarele documente:
- consimți la vânzarea unei acțiuni de la copil însuși, dacă în acest moment are paisprezece ani;
- pașapoartele mamei și tatălui copilului;
- documente pentru locuința achiziționată;
- certificat de divorț (dacă este necesar);
- documente și pentru locuința vândută;
- certificatul de căsătorie al părinților;
- certificatul de naștere al bebelușului.
Pentru a elibera un permis de vânzare, autoritățile tutelare vor trebui cu siguranță să înțeleagă că interesele copilului însuși vor fi respectate. Ar trebui să i se acorde dreptul de proprietate asupra unei părți din noul apartament și nu mai puțin decât era în vechea casă. Din acest motiv, este necesar să se facă simultan nu numai vânzarea de locuințe vechi, ci și achiziționarea unei noi locuințe. Va trebui să găsiți apartamentul dorit și apoi să încheiați un acord cu privire la vânzare și cumpărare. După cum ați înțeles deja, toți banii din vânzarea de locuințe nu pot fi cheltuiți pentru altceva decât pentru achiziționarea unui apartament sau casă nouă.
Pentru a obține permisiunea de la autoritățile tutelare, va trebui să atașați acordul de cumpărare și vânzare la alte valori mobiliare. De asemenea, autoritățile tutelare pot pleca într-un apartament nou pentru a se asigura că nu vor fi încălcate în niciun fel interesele copilului. Dacă cumpărați casa în rate sau dacă intenționați să introduceți mai mulți oameni în apartament, atunci nu veți putea vinde vechiul apartament.
Atunci când autoritățile se asigură în cele din urmă că interesele copilului mic sunt respectate, vor da în sfârșit permisiunea și în câteva săptămâni de la depunerea tuturor documentelor. Singura opțiune când nu se poate face nimic este dacă primul apartament a fost cumpărat cu capital pe o ipotecă, iar locuințele noi vor fi luate cu credit. Faptul este că, dacă împrumutul nu este rambursat, vechiul apartament va acționa cu siguranță ca garanție. Dar, în caz de neplată, autoritățile nu o pot lua din cauza faptului că minorii sunt înregistrați acolo. În concluzie, trebuie spus că numai tu poți decide dacă vrei sau nu să vinzi apartamentul. Unii oameni preferă să facă pur și simplu reparații, îmbunătățind condițiile de viață, precum și proprietățile. Alții își depun toate eforturile pentru a se asigura că copiii primesc o educație decentă și găsesc în viitor locuri de muncă bine plătite. Prin urmare, merită să aveți la timp o întâlnire de familie cu soțul / soția și cu toți copiii, așa cum se face adesea înainte de a lua o decizie importantă cu privire la al doilea copil. Practica arată că aceasta este cea mai bună opțiune. Alegerea este a ta! De asemenea, în rețea, puteți citi recenzii și mesaje pe forumuri despre acest proces, precum și contactați un avocat pentru a simplifica calea și a începe elaborarea documentelor.
