Potrivit codurilor de locuințe, civile și fiscale, toți proprietarii sunt obligați să plătească facturile de utilități pentru serviciile furnizate, precum și să plătească impozitele la timp. Dacă există o datorie pentru un anumit apartament, atunci deținătorul soldului sau biroul fiscal poate lua orice măsuri care nu încalcă legislația Federației Ruse pentru a colecta și pierde datoria.
Este necesar
- - scrisoare recomandată cu o listă de atașamente;
- - întâlnirea asociației de proprietari;
- - cerere în instanță;
- - lista de performanță.
Instrucțiuni
Pasul 1
În cazul în care proprietarul casei întârzie să plătească facturile la utilități sau nu a plătit taxe pe chitanța trimisă, aveți dreptul de a trimite o a doua chitanță cu suma specificată a decăderii. Penalitatea se calculează în suma de 1/300 din suma datorată pentru fiecare zi de întârziere.
Pasul 2
Dacă continuați să trimiteți chitanțe cu calcularea noii sume a decăderii, iar plățile nu au fost creditate în cont, anunțați debitorul în scris. Pentru notificare scrisă, trimiteți o scrisoare certificată cu un inventar al popririi, care va fi înmânată debitorului contra primirii. În anunț, indicați termenele limită finale pentru plăți și valoarea decăderii.
Pasul 3
Dacă această măsură nu v-a obligat să vă grăbiți cu plata, aveți dreptul de a convoca consiliul de administrație al HOA și de a discuta măsurile de pedeapsă pentru un anumit debitor. Când țineți o ședință, păstrați procesele verbale cu intrarea pe ordinea de zi, votarea și decizia luată. La sfatul consiliului de administrație, puteți pregăti o declarație și puteți sesiza instanța pentru recuperarea obligatorie a întregii sume a datoriei și confiscarea.
Pasul 4
În cazul unei hotărâri judecătorești privind colectarea obligatorie a tuturor datoriilor pentru utilități sau pentru impozite neplătite, președintele HOA sau un reprezentant al inspectoratului fiscal trebuie să solicite executorilor judecătorești un mandat de executare și o cerere de colectare a datoriei.
Pasul 5
Mai departe, executorii judecătorești intră în muncă. Au dreptul să aresteze conturile debitorului, să solicite la locul de muncă colectarea silită a datoriilor. În cazuri extreme, se face un inventar al bunurilor valoroase și vânzarea acestora pentru a achita datoriile rezultate.
Pasul 6
În cazul în care suma datoriei este mare, iar debitorul nu are proprietăți, conturi bancare și muncă, atunci se aplică o măsură excepțională pentru reinstalarea debitorului în locuințe mai ieftine și vânzarea apartamentului pentru a achita toate datoriile. Această metodă de obținere a datoriilor este utilizată în cazuri foarte rare, deoarece majoritatea debitorilor nici măcar nu aduc cazul în instanță, ci se limitează la notificarea primită și plătesc toate datoriile în totalitate.
