Valoarea reziduală a companiei arată suma netă de numerar pe care proprietarul se poate baza în cazul lichidării companiei și vânzarea tuturor activelor separat. Se calculează atunci când compania este în faliment, este nerentabilă sau are o rentabilitate redusă, precum și atunci când se ia o decizie de lichidare. În acest caz, compania este evaluată ca obiect imobiliar.
Instrucțiuni
Pasul 1
Analizați datele din cel mai recent bilanț contabil al întreprinderii. Enumerați toate activele companiei pe care doriți să le scoateți la vânzare.
Pasul 2
Elaborați un calendar pentru lichidarea activelor și determinați perioada de expunere. Acest lucru este necesar pentru a determina intervalele de timp din ziua în care obiectul a fost scos la vânzare până în ziua în care tranzacția a fost efectiv încheiată. Vă rugăm să rețineți că diferite tipuri de active vor necesita diferite perioade de timp pentru a fi realizate.
Pasul 3
Determinați suma veniturilor brute din lichidarea activelor. Pentru aceasta, este necesar să se evalueze fiecare obiect al întreprinderii. Acest lucru se poate face direct sau indirect. Prima metodă implică compararea activelor oferite spre vânzare cu active similare care au fost vândute anterior. Metoda indirectă se realizează prin determinarea valorii de piață, care este redusă cu valoarea reducerii. A doua valoare depinde de perioada de expunere, de atractivitatea obiectului și de alți factori.
Pasul 4
Reduceți valoarea reziduală estimată a activelor cu costul direct. Acestea includ costurile comisioanelor pentru serviciile firmelor de avocatură și de evaluare, impozitele și taxele. Actualizați valorile rezultate la data evaluării la o rată de actualizare care ia în considerare riscurile asociate vânzării proprietății.
Pasul 5
Scădeți din valoarea reziduală a activelor costurile asociate cu costurile menținerii stocurilor de lucrări în curs și a bunurilor finite, a mașinilor, echipamentelor și echipamentelor, precum și a exploatării imobilelor. Aceste costuri sunt calculate până la data efectivă a vânzării activelor.
Pasul 6
Obțineți valoarea reziduală totală a afacerii și adăugați la aceasta profitul operațional generat în perioada de lichidare. Dacă este de așteptat o pierdere, atunci această sumă este dedusă.
Pasul 7
Ajustați valoarea rezultată prin valoarea drepturilor preferențiale la plăți și la plățile de despăgubire către angajații companiei, decontările cu creditorii și punerea în aplicare a plăților obligatorii la buget.
