Conform regulilor generale, proprietarul plătește impozitul pe repararea capitalului. Contractul de închiriere poate indica faptul că chiriașul plătește pentru facturile de utilități și revizii. Nu trebuie să plătiți pentru imobilele primite în baza unui contract de închiriere socială folosind astfel de chitanțe.
Nu veți surprinde pe nimeni cu chitanțe de plată pentru reparații majore. Plata pentru acestea a fost efectuată din 2012. Revizuirea structurilor se efectuează pe principiul primul venit, primul servit, în conformitate cu rezultatele cercetării Acesta include repararea fundației, fațadei, acoperișului, subsolurilor, înlocuirea diferitelor sisteme de inginerie și cabluri.
Proprietarul este obligat să participe la strângerea de fonduri; în caz contrar, va trebui să plătiți o penalitate. În cazul în care datoria se acumulează, atunci în viitor poate fi colectată prin instanțe.
Cine ar trebui să plătească pentru revizuire?
Această întrebare este adesea pusă dacă un apartament este închiriat. De obicei, acest articol este specificat în contract. În această etapă, se decide și cine va plăti pentru utilități. Proprietarul poate obliga chiriașul să plătească taxe lunare pentru toate facturile. În țara noastră de astăzi, practica este răspândită atunci când chiriașul nu plătește reparațiile majore, ci proprietarul, în timp ce chiriașii plătesc pentru apă, electricitate și încălzire.
Există mai multe subtilități. Dacă chiriașul locuiește într-o casă sau apartament municipal, este obligat să păstreze obiectul în stare bună, să plătească toate plățile la timp. Aceste aspecte sunt fixate în contractul de muncă socială. Dar, potrivit legii, proprietarul plătește impozitul de revizie.
Proprietarul nu poate forța plata chitanțelor dacă spațiile privatizate sunt închiriate. În toate aceste cazuri, reamenajarea, reconstrucția spațiilor nu se poate face fără acordul proprietarului. Prin urmare, plata din acumulări nu ar trebui să fie percepută. Aceeași regulă se aplică și spațiilor comerciale.
Dacă proprietarul dorește ca chiriașul să plătească, acest lucru trebuie să fie scris în contract. Vă rugăm să rețineți: relația dintre chiriaș și locator este reglementată nu de Codul locuințelor, ci de Codul civil al Federației Ruse și contractul de închiriere.
Ce ar trebui să facă un chiriaș cu chitanțele?
O persoană care locuiește într-un apartament comercial este obligată să plătească suma specificată în contract. Chitanțele pentru revizie sunt date sau trimise proprietarului locuinței.
Există momente în care chiriașii nu predau chitanțele proprietarului. Din acest motiv, se acumulează datorii semnificative, ceea ce devine motivul radierii forțate a fondurilor dintr-un cont bancar sau card.
Dacă primiți o hârtie oficială de plată pentru zona închiriată în baza unui contract de închiriere socială, le puteți ignora. Dar experții recomandă contactarea unei companii de administrare sau direct la fondul corespunzător pentru a rezolva situația.
Cum să-l faci pe chiriaș să plătească pentru revizie
Sa observat deja că relația dintre locatar și locator este guvernată de un contract de un an. Dacă este necesar, poate fi prelungit automat. Poate indica faptul că chiriașul plătește revizia.
În acest caz, plata chitanțelor se poate face în orice mod convenabil, deoarece datele personale ale plătitorului nu contează. Plata automată și serviciile bancare pe internet sunt populare. Plata se poate face pe site-ul oficial al Fondului, precum și în orice sucursală bancară.
Proprietarul localului poate reglementa primirea la timp a plăților prin contul personal al Fondului sau completând un formular pentru trimiterea chitanțelor în căsuța dvs. de e-mail.
Astfel, chiriașul nu poate plăti pentru revizuire dacă această cerință nu este specificată în contractul de închiriere. Dacă acest articol este inclus, atunci chiriașul poate da proprietarului bani într-o sumă fixă sau poate face plăți pe cont propriu conform chitanțelor emise în fiecare lună. Locuitorii clădirilor de apartamente aparținând fondului municipal de locuințe nu sunt obligați să plătească pentru reparații majore. Aceștia sunt obligați să contribuie cu fonduri pentru întreținerea proprietății comune.
