Toate acțiunile Rosselkhozbank sunt deținute de stat, ceea ce înseamnă că banca pune în aplicare domeniile cheie ale politicii financiare a țării. Dar ce condiții oferă el pentru ipoteci?
Ipotecile la Rosselkhozbank sunt emise în următoarele condiții generale:
- rata minimă a dobânzii este de 7,5% și se percepe la împrumuturile emise pentru o perioadă de până la 180 de luni;
- rata dobânzii standard de 8,5% este percepută pentru împrumuturile emise pe o perioadă de 30 de ani;
- este necesară executarea obligatorie a unei polițe de asigurare pentru viața și sănătatea împrumutatului, iar dacă nu este îndeplinită, rata dobânzii la împrumut crește la 11,5%;
- rata maximă a dobânzii la o ipotecă în această bancă este de 13,5%.
Condițiile private variază în funcție de programul ipotecar ales. Rosselkhozbank are patru astfel de programe:
- împrumut standard pentru locuințe, care este emis atât pentru finisat, cât și pentru locuințe în construcție;
- ipotecă pe locuințe cu sprijin de stat;
- credit ipotecar „Familia Tânără”;
- împrumut de locuință pentru 2 documente.
În cadrul programului standard de împrumut la domiciliu, împrumutatul are dreptul să cumpere un apartament sau o casă atât direct de la dezvoltator, cât și pe piața secundară. Și, în plus, cu ajutorul fondurilor împrumutate, el va putea plăti pentru achiziționarea unui teren și construirea unei case private.
În cadrul acestui program, sunt oferite beneficii deținătorilor de carduri salariale, nu este necesar să se confirme veniturile la depunerea documentelor, există posibilitatea de a alege locuințe neterminate pentru a le cumpăra cu fonduri ipotecare.
Dacă împrumutatul are o fermă filială personală, în cadrul acestui program poate obține un împrumut pentru a construi o casă în sat dacă își conduce ferma cu succes de mai bine de un an. Comunicările pe un teren personal și garanțiile constituie un avantaj în procesul de aprobare a cererii de împrumut.
Condițiile speciale pentru un împrumut pentru construcții în cadrul programului de locuințe standard al Băncii Agricole din Rusia sunt următoarele:
- suma maximă a împrumutului este: pentru moscoviții 8.000.000 ruble, pentru populația regiunilor - 4.000.000 ruble;
- suma împrumutului nu trebuie să depășească 50% din costul proiectului de construcție;
- termenul maxim pentru rambursarea integrală a datoriilor este de 25 de ani;
- rata dobânzii depinde de valoarea avansului și de durata împrumutului, dar de obicei variază între 14% -16,5%;
- nu există comision pentru emiterea de fonduri, este permisă atragerea de co-împrumutați (nu mai mult de 3);
- asigurarea de locuință va fi obligatorie, dar asigurarea de viață a debitorului este opțională;
- va fi necesară o estimare preliminară pentru casă.
În cadrul programului ipotecar cu sprijin de stat, împrumutatul poate obține un împrumut de până la 30 de ani la 11,8% pe an. Suma minimă a avansului este de 20%, mărimea împrumutului în sine variază: pentru moscoviții și rezidenții din Sankt Petersburg, pragul maxim este de 8.000.000 de ruble, pentru locuitorii din regiuni - 3.000.000 de ruble.
Conform programului „Familia tânără”, beneficiile sunt oferite familiilor tinere, dar toată lumea poate participa. Împrumutul este emis în următoarele condiții:
- vârsta maximă pentru soți este de 35 de ani;
- spațiu de locuit pentru fiecare dintre soți - nu mai mult de 14m2;
- redistribuirea maximă a sumei împrumutului ipotecar - nu mai mult de 85% din costul locuințelor (nu mai mult de 20.000.000 de ruble);
- termenul pentru care se acordă împrumutul nu depășește 25 de ani;
- împrumutul poate fi emis în ruble, dolari și euro, iar rata dobânzii depinde de tipul de monedă și de mărimea avansului: de la 10,5% la 14,5% în ruble, de la 9% la 10,5% în valută.
Nu există comisioane în cadrul acestui program și este posibilă rambursarea datoriei înainte de termen.
Un credit ipotecar în cadrul programului cu 2 documente oferă împrumutătorilor să ia un împrumut fără nicio dovadă a venitului, oferind doar 2 documente. Cu toate acestea, rata în acest caz este ridicată: de la 14% la 16,5%, iar avansul trebuie să fie de cel puțin 50% din suma împrumutului.
Iar pachetul tradițional de documente necesare pentru înregistrarea unui credit ipotecar la Rosselkhozbank include:
- copii ale tuturor paginilor pașaportului împrumutatului;
- formular;
- documente care confirmă prezența unui venit permanent;
- ID militar;
- documentele de proprietate asupra obiectului pentru gaj.
