Nu toată lumea are posibilitatea de a cumpăra locuințe în numerar. Majoritatea cetățenilor închiriază apartamente sau iau un împrumut pentru a le cumpăra. Problema este deosebit de acută în familiile tinere, unde oamenii nu au fonduri suficiente.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a obține un credit ipotecar, contactați o bancă care oferă împrumuturi pentru locuințe garantate prin imobiliare. Un astfel de program de creditare face parte din linia de produse Sberbank și se numește „Familia tânără”. Pentru a obține un împrumut, trebuie îndeplinite o serie de condiții. În primul rând, vârsta a cel puțin unuia dintre soți nu trebuie să depășească 35 de ani. În al doilea rând, un om trebuie să servească în armată sau să aibă o scutire de la recrutare. În al treilea rând, soții care solicită o ipotecă trebuie să fie oficial căsătoriți.
Pasul 2
Dacă familia dvs. îndeplinește cerințele enumerate, puteți aplica în siguranță pentru un împrumut. Programul de împrumut pentru familiile tinere are o serie de avantaje față de alte produse de împrumut. Fondurile sunt asigurate pentru o perioadă de până la 30 de ani, în timp ce în perioada de împrumut este posibil să se acorde o amânare a rambursării datoriei principale, sub rezerva nașterii unui copil. O amânare poate fi furnizată și în cazul în care contractați o ipotecă pentru locuințe în construcție. În plus, dimensiunea plății inițiale pentru acest program poate fi redusă la 10% din costul apartamentului.
Pasul 3
Valoarea împrumutului va depinde de venitul dvs. Atunci când acordă împrumuturi familiilor tinere, băncile, atunci când calculează solvabilitatea, iau în considerare, de regulă, nu doar veniturile împrumutatului, ci și rudele apropiate (soții, părinții). În acest caz, acționează ca co-împrumutați pentru împrumut. În ceea ce privește rata dobânzii la creditele ipotecare, aceasta este de 12-15% pe an și depinde de mărimea avansului, de durata împrumutului, de tipul de locuință achiziționată (gata sau în construcție).
Pasul 4
După ce vă familiarizați cu condițiile de creditare, colectați documentele necesare înregistrării ipotecii. Vi se va cere să aveți o copie a pașaportului, a registrului de muncă, a declarației de venit. Dacă împrumutul este luat de co-împrumutați, atunci sunt necesare documente similare de la fiecare dintre ei. În plus, pregătiți hârtii legate de locuințe și un certificat sau extras de cont care să confirme că aveți propriile fonduri pentru a cumpăra imobile.
