Nu ați primit cheile unui apartament separat ca cadou de nuntă, ceea ce înseamnă că gândul la un credit ipotecar vă va vizita imediat după întoarcerea din călătoria în luna de miere. Calea către prețioși metri pătrați nu este ușoară, necesită răbdare și organizare personală.
Instrucțiuni
Pasul 1
Termenul de ipotecă în Rusia este folosit cel mai adesea în contextul problemelor de locuință. Ipotecile au devenit o cale de ieșire pentru multe familii tinere atunci când își cumpără propria locuință. Atunci când alegeți un program ipotecar, trebuie să înțelegeți ce proprietate va fi achiziționată. Puteți cumpăra un credit ipotecar un obiect de participare la capital în construcții sau un obiect imobiliar deja pus în funcțiune, cu alte cuvinte, o clădire nouă sau un obiect al pieței imobiliare secundare.
Pasul 2
De alegerea unui apartament va depinde formarea unui pachet de documente pentru un credit ipotecar. Un număr mare de documente necesare este principalul dezavantaj al împrumuturilor ipotecare, dar acestea vor trebui colectate și prezentate băncii. Dacă se achiziționează o clădire nouă, atunci împreună cu documentele pentru apartament, trebuie să depuneți documente pentru firma de construcții. De regulă, dezvoltatorul transferă în mod independent băncii toate permisele și documentele de construcție, precum și documentele pentru terenul pe care se desfășoară construcția.
Pasul 3
Dacă acesta este un obiect al pieței imobiliare secundare, atunci este necesar să furnizați băncii titlul și documentele legale pentru obiectul imobiliar. Astfel de documente sunt: un contract de cumpărare și vânzare, un acord de donație, un acord privind participarea la capital în construcții etc., un certificat de proprietate, pașapoarte cadastrale și tehnice pentru proprietate. Dacă este necesar, aceștia pot solicita certificate care să confirme absența datoriilor de utilități și tot felul de sarcini.
Pasul 4
Pe lângă documentele pentru apartament, este necesar să prezentați documente care să dovedească identitatea fiecăruia dintre vânzători; multe bănci solicită un permis de conducere sau un certificat de la un dispensar neuropsihiatric. Dacă apartamentul este proprietatea comună a soților, atunci consimțământul notarial al celui de-al doilea soț pentru a înstrăina (vinde) apartamentul.
Pasul 5
Împrumutații vor avea nevoie de: un pașaport al unui cetățean al Federației Ruse, un permis de conducere (dacă există), un certificat de asigurare de pensie, TIN, un certificat de la un dispensar neuropsihiatric, un document care să confirme experiența de muncă într-un singur loc (o copie a unui carte de muncă), un certificat de venit sub formă de impozit pe 2 persoane sau un certificat completat sub formă de bancă, semnat și certificat de angajator.
Pasul 6
Banca poate solicita acordarea de garanții pentru împrumutul ipotecar, dar această condiție este mai mult o excepție decât regula și, în majoritatea cazurilor, banca este mulțumită de garanția sub forma apartamentului cumpărat.
