Dacă aveți un apartament sau o casă vacantă, această proprietate poate deveni o sursă de venit dintr-un generator de costuri pentru întreținerea sa. Cea mai obișnuită modalitate de a câștiga bani pe astfel de bunuri imobiliare este închirierea acestora. În acest caz, facturile de utilități sunt transmise chiriașului, iar proprietarul primește o chirie lunară.
Este necesar
- - proprietate detinuta;
- - documente pentru aceasta pentru demonstrarea potențialilor chiriași;
- - computer cu acces la Internet;
- - cupoane pentru reclame de ziare gratuite;
- - abilități de comunicare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Amplasarea proprietății este de o mare importanță. Este clar că veniturile din închirierea de locuințe în Moscova sau Sankt Petersburg pot pretinde, de asemenea, că sunt principalele. Și într-un centru regional defavorizat undeva „la marginea geografiei”, poate fi un mare succes dacă există un chiriaș dispus să plătească facturile de utilități.
Mulți alți factori afectează și chiria. De exemplu, comoditatea legăturilor de transport (în zonele metropolitane - apropierea de metrou), locația zonei, prezența unui lift la intrare, a unui interfon, a unei uși de fier, a aparatelor de uz casnic și multe altele.
Trebuie să știți cât de mult poate fi închiriat un apartament înainte de a începe să căutați chiriași.
Pasul 2
Un studiu independent al pieței imobiliare va ajuta în această chestiune. Uitați-vă la reclame: cât solicită apartamente, ale căror parametri sunt comparabili cu ai dvs. Dacă aveți timp și dorință, sunați la proprietarii unor astfel de locuințe (cu toate acestea, există mai multe șanse ca angajatul agenției imobiliare să răspundă), puteți chiar să vă uitați la mai multe opțiuni.
Agențiile vor fi încântați să vă sfătuiască cât de mult puteți obține din închirierea casei. Contactați mai multe companii imobiliare pentru sfaturi. În același timp, nimeni nu te obligă să folosești serviciile lor atunci când cauți un chiriaș.
Pasul 3
Mulți oameni cred că este mai sigur să închiriați locuințe prietenilor sau rudelor sau să căutați chiriași cu ajutorul lor. De fapt, acest lucru încă nu garantează nimic, dar riscul ruinerii relațiilor cu astfel de chiriași este prezent.
Oaspeții se pot aștepta la o reducere pe bază de familie sau prietenii sau își pot justifica plata inexactă. Ai nevoie de el? Totuși, totul depinde întotdeauna de persoana specifică.
Pasul 4
Dacă începeți să vă faceți publicitate acasă (în mass-media, pe panourile de mesaje de pe internet, forumuri etc.) pe cont propriu, oricum nu veți scăpa de atenția agenților imobiliari. Toate aceste apartamente cu coordonatele dvs. vor fi în continuare incluse în bazele lor de date: nu puteți interzice acest lucru.
În orice caz, aveți întotdeauna dreptul de a refuza un chiriaș care nu vi se potrivește cu ceva. Și cine știe dacă va exista cel mai potrivit pentru tine sau dacă îl va aduce un alt agent imobiliar.
