O afacere excelentă pentru oamenii serioși este investiția în imobiliare auto. Oricare persoană la orice vârstă o poate face. Dacă aveți un capital inițial mic și doriți să îl investiți profitabil, atunci există o afacere interesantă care poate fi dezvoltată atât în direcția principală, cât și într-o direcție suplimentară de antreprenoriat - garaj: cumpărare și vânzare, reparații și construcții, reale brokeraj imobiliar și chirie.
Este necesar
- - capital de pornire.
- - cooperativă de garaj.
- - lista direcțiilor de dezvoltare
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a vă angaja în activitatea de garaj, trebuie să aveți cel puțin un fel de bunuri imobiliare auto în activul dvs. Prin urmare, atunci când începeți de la zero, veți avea nevoie de capital de pornire în valoare de costul unui garaj. Imobilele, sub orice formă, cresc în valoare. Imobilele rezidențiale și comerciale, precum și cele auto, devin din ce în ce mai scumpe în fiecare an. Închirierea de garaje. Puteți câștiga bani cu asta și puteți crea venituri active-pasive.
Pasul 2
Deci, ați decis să începeți o nouă afacere pentru dvs., de unde să începeți? Căutați o cooperativă de garaj în orașul dvs. cu taxe anuale relativ mici. Acest lucru este foarte important, deoarece va fi elementul principal al cheltuielilor dvs., în afară de investițiile în achiziționarea și repararea garajelor. Există mai multe zone de garaj într-un oraș obișnuit. Fiecare dintre acestea din urmă are cel puțin 100 de garaje. În general, sarcina ta în această etapă este de a deveni „a ta” - de a deveni membru al unei cooperative de garaj.
Pasul 3
Lista instrucțiunilor pentru dezvoltarea afacerii dvs. de garaj:
1) Cumpărare și vânzare.
2) Închirierea garajelor.
3) Reparații și construcții.
4) Agent imobiliar de garaj.
Puteți alege un lucru sau puteți combina totul împreună.
Puteți face totul singur sau puteți găsi ajutoare. Opțional.
Pasul 4
Cumpărare și vânzare. Găsim un garaj ieftin. De obicei, acestea necesită reparații. Și după ce ați evaluat toate avantajele și dezavantajele, fie îl cumpărați, fie căutați altul. Uneori dai peste garaje bune care nu necesită investiții suplimentare. Și apoi l-ai pus la vânzare. Vindeți și obțineți profitul.
Pasul 5
Chirie de garaje. Dacă costul taxelor de garaj vă permite să vă închiriați profitabil garajul, puteți crea venituri pasive excelente. Uneori, un garaj generează venituri suplimentare timp de mulți ani, își plătește costul și aduce deja un profit net. Rentabilitatea închirierii nu este mare - 20-30% profit pe an. Dar dacă trebuie să alegem între un depozit într-o bancă și o proprietate imobiliară, atunci mai bine îl aleg pe acesta din urmă.
Pasul 6
Reparații și construcții. Unele garaje trebuie reparate, altele finalizate. Vei face ceva singur, lucrătorii angajați fac ceva, dar principalul lucru este o experiență utilă în construirea de garaje. Și aici puteți organiza deja o ramură suplimentară a afacerii dvs. În zonele de garaj există un număr mare de clădiri dărăpănate, ale căror proprietari nu sunt contrari să le repare. De obicei aceasta:
1) Acoperișul se scurge.
2) Poarta s-a instalat, este necesar să o ridicați.
3) Faceți un ghișeu la poartă.
4) Puneți încuietoarea interioară.
5) Înlocuiți podeaua putredă.
6) Apă în cheson.
7) Faceți o groapă de inspecție.
8) Construiți zidurile.
9) Înlocuiți poarta.
Experiența arată că, din diverse motive, proprietarii nu o pot face singuri. Ori nu există timp, vârsta nu este aceeași sau pur și simplu nu au priceperea unui constructor. Prin urmare, postați un anunț pe tablă în cooperativa dvs. de garaj, faceți publicitate pe Internet. Și făcând propriile lucruri, pe parcurs, reparați garajele pentru vecinii dvs. din matrice.
Pasul 7
Garaj imobiliar. Această direcție aduce un mic venit unic și este de obicei aleatorie. Dacă cunoașteți pe cineva care dorește să vândă un garaj, îl puteți configura cu cineva care dorește să cumpere. Și primești comisioanele tale. Și dacă sunteți în căutarea de garaje ieftine pentru dvs., veți avea o întreagă bază de date de vânzători. Păstrați evidențe, scrieți toate numerele de telefon ale proprietarilor, numerele de garaj. Puteți chiar să faceți o fotografie din fața garajului și să creați un fel de dulap. În unele cazuri, acest lucru poate fi foarte util și convenabil.
