În modelul de afaceri modern, situația construirii unei afaceri „de la zero” pentru revânzarea sa ulterioară este larg răspândită. De îndată ce un magazin deschis, o cafenea, un salon începe să genereze un venit stabil, proprietarul îl vinde sau îl închiriază pentru o lungă perioadă de timp. Acest model este benefic pentru ambele părți, proprietarul dobândește o sursă de venit pasiv, iar proprietarul (chiriașul) - o afacere gata făcută, fără costuri materiale și de timp semnificative.
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a închiria un magazin, trebuie să întocmiți un contract corespunzător. Atunci când îl redactați, încercați să prevedeți cât mai multe soluții posibile la diverse aspecte juridice, precum și la potențiale aspecte discutabile. structuri (premise). Deci, magazinul este considerat a fi spații nerezidențiale. La rândul său, un spațiu nerezidențial este un obiect imobiliar, care face parte integrantă din clădiri și structuri.
Pasul 2
Contractul de închiriere pentru un magazin este cel mai adesea bilateral și se încheie între locator pe de o parte și chiriașul magazinului pe de altă parte.
Pasul 3
Proprietarul, de regulă, este proprietarul magazinului (uneori o persoană special autorizată de proprietar). Practic orice persoană juridică, capabilă și capabilă în mod natural, poate deveni chiriaș.
Pasul 4
Contractul de închiriere a magazinului este încheiat pentru o perioadă de cel puțin un an. Un astfel de acord trebuie să treacă prin înregistrarea de stat a dreptului de închiriere fără greș.
Pasul 5
În contractul de închiriere pentru magazin, părțile care încheie contractul și detaliile acestora trebuie indicate; date despre proprietatea închiriată (adresa, numele obiectului închiriat, numărul de inventar, scopul magazinului, suprafața, chiria).
Pasul 6
Pentru înregistrarea cu succes a unui contract de închiriere de stat, este necesar să se atașeze pașapoarte cadastrale atât ale clădirii (structurii) corespunzătoare, cât și ale spațiilor în sine, indicând zona închiriată.
Pasul 7
Există eșantioane standard (tipice) de contracte de închiriere a spațiilor nerezidențiale, inclusiv a celor utilizate pentru un magazin. Cu toate acestea, pentru a evita circumstanțe nedorite pentru ambele părți, asigurați-vă că arătați proiectul de acord unui avocat.
