Orice relație legată de arendă este guvernată de capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse și este formalizată printr-un acord bilateral între proprietar și chiriaș. Pentru a închiria o tarabă, trebuie să găsiți o opțiune potrivită și să încheiați documentul specificat.
Este necesar
- - pașaport;
- - două coli în format A-4;
- - martori cu acte.
Instrucțiuni
Pasul 1
Puteți găsi o opțiune potrivită dacă contactați o agenție imobiliară sau citiți informații în ziarele locale și la televizor. Aranjați o întâlnire cu proprietarul standului, la care veți discuta toate întrebările dvs. cu privire la posibilitatea închirierii, costul și alte condiții.
Pasul 2
Dacă acordul verbal vă convine, continuați cu executarea scrisă a contractului. La încheierea unui document, veți avea nevoie de două coli de hârtie A4, un pix, pașaportul proprietarului și de dumneavoastră, doi martori din partea proprietarului și chiriașul cu acte de identitate.
Pasul 3
Înainte de a încheia un contract, citiți documentele de proprietate la stand. Puteți încheia un contract de închiriere cu proprietarul sau cu o persoană autorizată de notar al proprietarului. Dacă există un chiriaș în fața dvs., acesta trebuie să obțină permisiunea notarială de la proprietar pentru a putea subînchiria taraba.
Pasul 4
Specificați direct în contract toate clauzele care guvernează relația. Contractul trebuie să conțină o parte introductivă, când, cine, cu cine, unde și despre ce a fost încheiat documentul. Asigurați-vă că indicați adresa, numele și numărul documentelor de titlu.
Pasul 5
În partea principală, indicați termenii, suma, modalitățile de plată pentru închirierea unui stand, permisiunea de utilizare. De exemplu, dacă ți se închiriază un mic magazin de vânzare cu amănuntul, trebuie să vinzi doar vânzare cu amănuntul mică. Când profilați din nou un tip de activitate, va trebui să obțineți permisiunea de la proprietar sau să indicați imediat condiția ca taraba să fie folosită pentru comerț, profilul poate fi omis. În acest caz, puteți decide pe cont propriu dacă veți tranzacționa cu amănuntul sau aranjați un punct în cameră care vinde vin sau bere la robinet.
Pasul 6
Puteți specifica condiții suplimentare sau faceți fără ele. Dacă apar dezacorduri, instanța va trece de la instrucțiunile din capitolul 34 din Codul civil al Federației Ruse.
Pasul 7
În partea de jos a documentului, puneți-vă semnăturile, data, cereți să semnați și indicați detaliile pașaportului martorilor prezenți.
Pasul 8
Un acord încheiat pentru o perioadă mai mare de 12 luni este supus înregistrării de stat la camera regională de înregistrare.
