Când vindeți un apartament, trebuie să plătiți 13% din valoarea proprietății. Această obligație, conform Codului fiscal al Federației Ruse, se aplică cetățenilor care au deținut locuința transferată de mai puțin de 3 ani. Dacă ați deținut un apartament mai mult de această perioadă, sunteți scutit de la plata impozitului pe venitul personal. Dar în ambele cazuri, o declarație este completată și supusă inspecției.
Este necesar
- - programul „Declarație”;
- - Codul fiscal al Federației Ruse;
- - formular de cerere la biroul fiscal;
- - pașaport;
- - certificat TIN;
- - chitanțe pentru plata apartamentului;
- - actul de transfer al proprietății apartamentului;
- - Contract de vânzare.
Instrucțiuni
Pasul 1
Faceți o declarație. Folosiți un program special pentru aceasta. Acesta este aprobat de Inspectoratul Federal al Serviciului Fiscal al Federației Ruse pentru fiecare an. Faceți clic pe fila „Specificați condițiile”. Introduceți tipul declarației. La vânzarea unui apartament, acesta corespunde 3-NDFL. Indicați numărul inspecției la locul înregistrării. Selectați din lista propusă un semn, statutul de contribuabil. Dacă nu sunteți înregistrat ca antreprenor individual, avocat, notar privat, șef de fermă, bifați caseta „Alt individ”. Selectați venitul din vânzarea proprietății ca venit disponibil.
Pasul 2
Acum, în fila „Informații despre declarant” scrieți datele dvs. personale. Apoi indicați detaliile pașaportului, inclusiv codul departamentului, data, locul nașterii dvs. Introduceți adresa de înregistrare, inclusiv codul poștal. Scrieți-vă numărul de telefon (celular, fix). Folosindu-l, funcționarii fiscali vă vor putea contacta pentru a afla informațiile necesare.
Pasul 3
Apoi selectați fila „Venituri primite în Federația Rusă”. După apăsarea butonului „+”, introduceți numele, prenumele, patronimicul persoanei căreia i-ați vândut apartamentul pe care îl dețineți. Scrie TIN-ul lui. Dacă ați transferat proprietatea unei întreprinderi, indicați KPP și OKATO.
Pasul 4
Apoi puneți codul de venit „1510. Venituri din vânzarea de bunuri imobile (cu excepția acțiunilor). Dacă apartamentul este în proprietatea dumneavoastră de mai puțin de 3 ani, puneți codul de deducere „901”. Conform articolului 220 din Codul fiscal al Federației Ruse, în acest caz aveți dreptul la o deducere în valoare de 1 milion de ruble. Adică nu veți plăti impozit pe costul total al proprietății vândute, ci pe suma care depășește suma maximă. Dacă ați deținut un apartament pe care l-ați transferat unei alte persoane de mai bine de 3 ani, puneți codul de deducere „0”. În acest caz, sunteți scutit de plata impozitului.
Pasul 5
Notați suma pentru care ați vândut apartamentul în baza contractului de vânzare. Indicați numărul lunii în care a fost încheiat acordul. Atașați la declarație documente de plată pentru imobilul vândut. Trimiteți pachetul de documente împreună cu cererea către autoritatea fiscală. Vă rugăm să rețineți că, în caz de neprezentare a declarației, autoritățile fiscale au dreptul să vă impună penalități, precum și taxe de întârziere.
