În conformitate cu legea, statul returnează 13% din valoarea bunurilor imobiliare achiziționate în cadrul unui credit ipotecar. De fapt, aceasta este o returnare a impozitului pe venit dedus din salariile lunare.
Cine poate primi bani înapoi atunci când cumpără o casă
Toate persoanele care muncesc oficial și nu își ascund salariile de la stat au dreptul să primească deducere de impozit pe venit pentru un apartament cumpărat cu ipotecă.
Rambursările sunt posibile în termen de trei ani de la cumpărarea proprietății.
Dacă aveți mai multe câștiguri oficiale, atunci puteți obține o deducere din toate veniturile dvs. De asemenea, sunt incluse veniturile din locuințe de închiriere și alte venituri supuse impozitului pe venit de 13%.
Antreprenorii individuali nu sunt eligibili pentru rambursarea impozitului pe venit plătit în cazul achiziționării de locuințe pe o ipotecă. Nici pensionarii care nu lucrează nu vor putea restitui banii.
Calculul sumei impozitului pe venit deductibil
Valoarea deducerii proprietății este calculată pe baza valorii apartamentului sau casei achiziționate și a valorii dobânzii plătite băncii pentru utilizarea ipotecii. Dacă cumpărați o casă cu un finisaj dur, atunci costul poate include costul reparațiilor, materialelor de construcție și finisării. Trebuie să returnați 13% din suma plătită pentru proprietate, dobânzile la împrumut și alte costuri.
Se întâmplă ca suma impozitului pe venit dedusă din salarii să nu fie suficientă pentru a acoperi întreaga sumă a acestei deduceri fiscale. Apoi veți primi bani, dar din transferurile ulterioare ale salariului.
Dar rețineți că valoarea maximă a proprietății cu care puteți obține o deducere a impozitului pe venitul personal este, conform legii, de două milioane de ruble. Dacă ați cheltuit, de exemplu, 2,5 milioane de ruble pe un apartament, nu veți putea calcula 13% de la 500 de mii.
Cum să obțineți o rambursare a impozitului cu 13% atunci când cumpărați o casă
Pentru a primi deducerea de proprietate datorată dvs., trebuie să scrieți o cerere la biroul fiscal situat la locul înregistrării și să furnizați următoarele documente
Dacă v-ați înregistrat deja într-un apartament nou, nu uitați să vă înregistrați la Inspectoratul Serviciului Fiscal Federal la locul de reședință.
- certificat de proprietate asupra unei case sau apartamente;
- contract pentru achiziționarea unei case sau apartamente;
- chitanțe, chitanțe și documente utilizate la cumpărare;
- acord bancar pentru împrumuturi ipotecare.
Pentru a nu trebui să prezentați o împuternicire, trebuie întocmite documentele pentru cel care urmează să primească rambursarea impozitului pe venitul personal.
Cererea depusă este luată în considerare în termen de trei luni, după care trebuie să informați biroul fiscal cu privire la numărul contului bancar către care vi se vor returna banii.
În cazul în care dobânda ipotecară nu a fost încă plătită integral, veți primi deducerea treptat pe măsură ce plătiți dobânda. Pentru a face acest lucru, este necesar să primiți anual o declarație detaliată a plăților de la bancă și să le prezentați la fisc.
