Au existat destul de multe întrebări legate de acțiunile de proprietate, dar nu toată lumea știe răspunsurile la acestea. Prin lege, proprietarul unei acțiuni în proprietatea comună are dreptul deplin de a dispune de aceasta la propria sa discreție. Deci, el are dreptul să vândă, să schimbe, să angajeze o acțiune și alte acțiuni prevăzute de lege.
Instrucțiuni
Pasul 1
Deoarece deținătorii altor acțiuni au dreptul preferențial de a cumpăra acțiunea vândută, trebuie mai întâi să informați toți proprietarii cu privire la intenția dvs. de a vinde acțiunea și valoarea acesteia. Pentru a face acest lucru, trebuie să găsiți toți deținătorii de capitaluri proprii, chiar dacă locuiesc în alt oraș sau regiune și, după ce le-ați informat despre suma și intențiile, așteptați un răspuns (de regulă, aceasta durează 2-3 zile).
Pasul 2
Dacă deținătorii de capitaluri proprii au refuzat să cumpere acțiunea care urmează să fie vândută la prețul stabilit de dvs., atunci puteți vinde în siguranță partea dvs. de locuință oricărei alte persoane. Pentru ca tranzacția de vânzare a unei acțiuni din proprietate să se desfășoare rapid și legal, este necesar să efectuați mai mulți dintre pașii următori.
Pasul 3
Obțineți o derogare scrisă de la deținătorii de capitaluri proprii. Verificați datele lucrării la un notar. Oferiți refuzuri certificate atunci când finalizați o tranzacție de cumpărare și vânzare de acțiuni. Verificați facturile de utilități pentru a vedea dacă aveți restanțe.
Pasul 4
Colectați certificatele necesare de la ITO și alte structuri guvernamentale și comerciale care sunt necesare la înregistrarea unei părți în proprietatea altei persoane. Încheiați un contract de vânzare.
Pasul 5
Plătiți toate taxele guvernamentale pentru acest tip de tranzacție. Primiți fonduri de la partea care vă achiziționează acțiunea. Tranzacția este gata.
Pasul 6
Atenţie! Cumpărătorul unei acțiuni dintr-o proprietate ar trebui să știe că nu are dreptul automat de a ocupa niciuna dintre camere, deoarece acțiunile unei proprietăți nu sunt măsurate în metri pătrați de spațiu locativ. În cazul în care noul proprietar al acțiunii sau unul dintre cei rămași doresc să obțină un teritoriu personal, separându-se de ceilalți, ei trebuie, în conformitate cu legislația Federației Ruse, să încheie un acord cu alți deținători de acțiuni cu privire la procedura pentru folosind spațiile rezidențiale, indicând acolo o anumită parte a casei sau a apartamentului, pe care el va fi eligibil să o folosească.
