Pentru vânzarea imobilelor comerciale, puteți solicita ajutor de la intermediari. Dar nimic nu vă împiedică să vă faceți publicitate prin intermediul dvs. prin presa scrisă și prin Internet și apoi să primiți apeluri, să organizați vizualizări, să răspundeți la întrebările potențialilor cumpărători și să discutați detaliile unei viitoare tranzacții.
Este necesar
- - un pachet de documente pentru obiect;
- - un calculator;
- - acces la internet;
- - bani pentru a plăti anunțuri în mass-media și resurse specializate.
Instrucțiuni
Pasul 1
Chiar dacă decideți să acționați pe cont propriu, nu va fi de prisos să mergeți la consultații cu specialiști imobiliari, deoarece este gratuit și nu vă obligă la nimic pentru a înțelege prețul real pe care are sens să-l solicitați. obiectul și factorii care îl afectează. Puteți înțelege acest lucru deja din întrebările pe care vi le va pune brokerul. Va face lumină asupra situației și se va auto-monitoriza propuneri similare.
Pasul 2
Scrieți textul publicitar care conține toți factorii care fac ca opțiunea dvs. să arate bine.
Gândește-te bine unde să-l plasezi. Dacă spațiile dvs. sunt potrivite în mod optim pentru un anumit tip de activitate, ar putea avea sens să acordați atenție, în primul rând, site-urilor din industrie, care sunt utilizate de potențialul cumpărător care este cel mai interesat de obiectele unui astfel de plan. Diverse resurse regionale, inclusiv cele generale, pot fi eficiente dacă au o secțiune privind imobilele.
Pasul 3
Pregătiți întregul pachet de documente care vă confirmă dreptul de a dispune de obiectul vândut. Disponibilitatea lor și capacitatea de a furniza la cerere reduc probabilitatea unor îndoieli inutile pentru cumpărător. Iar disponibilitatea documentelor de vânzare și capacitatea de a efectua rapid o tranzacție fac întotdeauna o impresie favorabilă.
Pasul 4
Pe măsură ce primiți răspunsuri la anunțuri, organizați-vă vizualizările. Dacă este posibil, încercați să pregătiți localurile în cel mai bun mod posibil pentru fiecare vizită a unui potențial cumpărător. Răspundeți la toate întrebările, inclusiv la cele incomode. Dorința de a eluda răspunsul va fi întotdeauna interpretată nu în favoarea ta. Dacă cumpărătorul este gata să finalizeze tranzacția, continuați să discutați detaliile acesteia. Specificați și scârțâi într-un acord separat suma depozitului, întocmiți-o în documente, discutați alte calcule.
Pasul 5
În ziua stabilită, semnează contractul, certifică-l la notar (dar, în principiu, este suficientă o formă scrisă simplă, mai ales dacă ambele părți au sigilii) și dă cumpărătorului în schimbul banilor toate documentele pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra premise.
Și nu uitați să plătiți impozite pe veniturile din tranzacție.
