Uneori, pe parcursul afacerii, unii angajatori își închiriază propria proprietate. De regulă, pentru a efectua astfel de operațiuni, este necesar să se încheie un contract de închiriere, conform căruia una dintre părți va fi locator, iar cealaltă - locatar. Conform actului juridic normativ, a doua parte trebuie să plătească prima chirie, a cărei valoare este specificată în contract. Locatorul trebuie să înregistreze tranzacțiile aferente contractului de leasing în evidența contabilă.
Este necesar
contract de leasing
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, trebuie remarcat faptul că, atunci când închiriați un bun fix, trebuie să puneți o marcă pe cartea de inventar a acestui obiect. Numărul de inventar atribuit proprietății la admitere este păstrat pentru aceasta chiar dacă este închiriat.
Pasul 2
La înregistrarea livrării bunurilor, pe lângă contract, întocmește un act de acceptare. Se întocmește sub orice formă, semnată de ambele părți.
Pasul 3
Toate rezultatele financiare obținute din arendarea proprietății ar trebui să fie reflectate ca venituri amânate sau ca parte a venitului neoperativ, ceea ce crește impozitul pe venit. Luați în considerare valoarea amortizării ca parte a altor cheltuieli, reducând astfel impozitul pe venit.
Pasul 4
Pe baza contractului de închiriere și a certificatului de acceptare din evidența contabilă, faceți mențiunile: - D01 "Active fixe" subcont "Activele fixe închiriere" K01 "Active fixe" - proprietatea a fost transferată în baza contractului de închiriere;
- D62 "Decontări cu cumpărători și clienți" K91 "Alte venituri și cheltuieli" subcont "Alte venituri" - a fost percepută o taxă în baza unui contract de închiriere;
- D91 "Alte venituri și cheltuieli" K68 "Calculul impozitelor și taxelor" subcont "TVA" - TVA acumulată în baza unui contract de închiriere;
- D91 "Alte venituri și cheltuieli" subcont "Alte cheltuieli" К02 "Amortizare imobilizări" subcont "Chirie de imobilizări" - se percepe amortizarea proprietății închiriate;
- D51 „Conturi de decontare” sau 50 „Casierie” K62 „Decontări cu cumpărători și clienți” - taxa a fost percepută conform contractului de închiriere.
Pasul 5
Vă rugăm să rețineți că toată corespondența facturilor trebuie făcută numai pe baza documentelor însoțitoare, de exemplu, valoarea deducerilor din amortizare se reflectă pe baza unei declarații contabile-calcul, iar calculul chiriei se bazează pe un extras din cont curent, ordine de plată, chitanțe și chitanțe de numerar.
