Chiria se stabilește printr-un contract, care se realizează de comun acord între părți. Plata pentru teren se percepe în cazul închirierii de teren, atât în numerar, cât și în natură, separat pentru un teren sau pentru toate bunurile închiriate (resurse materiale și naturale). Autoritățile executive ale Federației Ruse sau supușii acesteia, autoritățile locale și cetățenii țării sunt chiriași și locatori.
Este necesar
Calculul sumei chiriei
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a calcula chiria, este necesară o valoare monetară normativă a terenului. Puteți afla acest lucru în certificatul pentru obținerea unei cote de teren. Pentru a determina valoarea monetară normativă a unui teren, acesta trebuie indexat, adică să se țină cont de rata inflației.
Pasul 2
După calcularea chiriei, cifra finală trebuie introdusă în contract. De aceasta depinde acordul dintre proprietar și chiriaș.
Pasul 3
Calculul chiriei pentru terenul de stat sau proprietatea municipală se face într-un mod ușor diferit. De asemenea, este necesar să se cunoască valoarea normativă a terenului. Pentru instituțiile de stat și municipale pentru terenurile de stat, tarifele de închiriere sunt stabilite în cuantumul taxei funciare.
Pasul 4
Agenția federală care administrează proprietatea de stat va stabili chiria într-unul din următoarele moduri:
- rezultatele meseriilor (concursuri, licitații);
- pe baza valorii cadastrale a terenurilor.
- în funcție de ratele chiriei terenurilor sau de liniile directoare metodologice pentru calcularea acesteia, care sunt aprobate de Ministerul Dezvoltării Economice din Federația Rusă;
- pe baza valorii de piață a terenurilor, care este determinată de legislația privind activitățile de evaluare.
