În prezent, mulți care au spațiu de locuit suplimentar îl închiriază. Cu toate acestea, nu toată lumea știe că și acest tip de câștiguri sunt impozitate. După cum se spune, ignoranța nu absolvă responsabilitatea, iar inspectorii fiscali ar putea să te lovească în curând. Pentru a evita acest lucru, este necesar să calculați și să plătiți impozitul pe venit la timp.
Este necesar
contract de leasing
Instrucțiuni
Pasul 1
Citiți secțiunile din Codul fiscal al Federației Ruse care reglementează impozitarea veniturilor din închirierea unui apartament. Dacă nu sunteți un antreprenor individual, atunci rata impozitului pe venit pentru dvs. va fi egală cu 13% din profitul primit. Antreprenorii individuali pot calcula acest impozit în funcție de sistemul de impozitare adoptat. Situația este explicată separat atunci când o persoană închiriază un apartament unei persoane juridice. În conformitate cu articolul 226 din Codul fiscal al Federației Ruse, chiriașul va fi responsabil de plata taxei.
Pasul 2
Completați o declarație fiscală anuală, în care introduceți date nu numai despre veniturile din închirierea unui apartament, ci și despre alte surse de venit. Sumele indicate în raportare trebuie confirmate prin contractul de închiriere și încasările primite de la chiriași la transferul sumelor corespunzătoare către dvs.
Pasul 3
Aflați de la autoritatea fiscală detaliile bancare ale organizației bugetare către care trebuie să transferați valoarea impozitului pe venit. Dacă ați încetat să închiriați apartamentul, atunci încheiați un acord cu ultimii chiriași pentru rezilierea contractului. Trimiteți acest document la biroul fiscal. Dacă acest lucru nu se face, atunci poți fi creditat cu ascunderea veniturilor și impus cu penalități.
Pasul 4
Contactați autoritatea fiscală și înregistrați-vă ca o întreprindere necorporată (companie necorporată). După aceea, alegeți un sistem de impozitare simplificat care vă va permite să calculați impozitul pe venit la o rată de 6%. În acest caz, este posibil să se ia în considerare la calcularea impozitului nu numai profitul primit, ci și suma cheltuielilor pentru facturile de utilități, serviciile agenților imobiliari, reparațiile etc. În plus, prin închirierea unui apartament ca antreprenor, sunteți scutit de plata impozitului pe proprietate.
