Deținerea unui apartament este o mare realizare pentru fiecare persoană. Însă proprietatea asupra locuințelor nu este doar drepturi, ci și o serie de responsabilități. Proprietarul apartamentului poartă povara plății numeroase plăți: taxe și utilități.
Plata impozitelor
Un apartament este o unitate separată a unei clădiri rezidențiale care este impozitată. În fiecare an, proprietarul apartamentului primește chitanțe pentru plata impozitului pe clădire. Această taxă se calculează pe baza suprafeței totale a apartamentului. Dacă apartamentul este în proprietate comună, atunci plata se împarte proporțional cu acțiunile.
Trebuie remarcat faptul că taxele vin și pentru proprietarii de case minori la aceeași rată ca și proprietarii de case adulți. Părinții sunt automat responsabili de plata acestora. În caz de neplată, suma va crește și, în plus, se va adăuga o penalizare. La împlinirea vârstei majore, serviciul fiscal obligă proprietarul prin instanță să plătească toate datoriile, inclusiv penalitățile.
Dacă o persoană deține mai multe apartamente, dar mai multe, atunci coeficientul ratei dobânzii fiscale se modifică în sus. Proprietarul este obligat să plătească impozite pentru toate acțiunile din suprafața de care dispune și pentru proprietatea care îi aparține numai lui.
Întrucât clădirea de apartamente se află la sol, statul percepe impozitul pe teren în consecință. Se calculează proporțional cu suprafața de teren pe care se află casa și este împărțită proporțional între proprietari. Se poate observa că cu cât sunt mai multe etaje în casă, cu atât este mai mică suma impozitului pe teren pentru fiecare apartament.
Plata serviciilor de utilități
Cea mai largă gamă de plăți și cea mai mare sumă sunt luate de facturile de utilități. Aceasta include plata pentru întreținerea locuințelor, renovarea locuințelor. Și conform noii legislații din 2014, este inclusă o plată cumulată pentru reparațiile capitale ale locuințelor, care este planificată în viitorul îndepărtat.
Dacă clădirea are mai multe etaje și este dotată cu un lift, atunci proprietarul apartamentului este obligat să plătească pentru întreținerea liftului, indiferent dacă îl folosește sau nu. Primele etaje sunt excepții, dar numai în unele case, în acord cu toți chiriașii.
Plățile curente pentru consumul de lumină, apă, gaz și utilizarea canalizării sunt calculate în funcție de indicatorii de pe dispozitivele de măsurare sau în funcție de numărul de cetățeni care trăiesc. Dar, indiferent de modul în care sunt calculate și oricine dintre persoanele care locuiesc în apartament nu trage apă sau lumină, toată responsabilitatea pentru plată revine proprietarului apartamentului.
Fiecare organizație încheie un acord pentru furnizarea de servicii cu proprietarul apartamentului, cerând în același timp documente care confirmă dreptul de proprietate. Prin urmare, cererea de la proprietar. În caz de ignorare și neplată a plăților, serviciile care furnizează utilități se adresează instanței. Declarația de creanță este depusă numai împotriva proprietarului locuinței.
