Astăzi, există mai multe programe de stat, regionale și municipale care oferă cetățenilor posibilitatea de a-și rezolva problema locuinței cu un certificat de locuință, de exemplu, programul de certificat de locuință militar. Din diverse circumstanțe, poate fi necesar să se retragă certificatul de locuință. Prin retragere se înțelege vânzarea unui certificat cu primirea de către proprietar a unor fonduri echivalente cu costul certificatului.
Instrucțiuni
Pasul 1
Până în prezent, există un singur răspuns la întrebarea cu privire la modul de încasare a unui certificat de locuință - contactați o agenție imobiliară. Încasarea unui certificat este o schemă de tranzacție dublă complexă și nesigură din punct de vedere juridic cu proprietăți imobiliare și numerar.
Pasul 2
Într-un mod simplificat, tranzacția poate fi descrisă după cum urmează. Contactați o agenție imobiliară, agenția imobiliară caută un client care dorește să cumpere un apartament și este gata să aștepte finalizarea tranzacției de la una la două până la trei luni.
Pasul 3
Alegerea unui apartament este efectuată de client, dar depinde de dvs., proprietarul certificatului de locuință, să îl achiziționați. Valoarea evaluată a apartamentului trebuie să fie cel puțin costul certificatului de locuință.
Pasul 4
Apoi, agenția imobiliară efectuează o tranzacție regulată de cumpărare de apartamente în numele dvs. pe certificatul dvs. și deveniți proprietarul unui apartament rezidențial. În termen de o lună după tranzacția de vânzare cumpărare, autoritățile judiciare efectuează înregistrarea de stat a drepturilor asupra imobilelor.
Pasul 5
De îndată ce este primit certificatul de înregistrare a drepturilor asupra imobilelor, agenția imobiliară efectuează o a doua tranzacție de cumpărare și vânzare la care participați deja la rolul vânzătorului și al cumpărătorului, în funcție de criteriile căruia a fost selectat, acționează ca cumpărător.
Pasul 6
Ca urmare a două tranzacții, cumpărătorul devine proprietarul apartamentului pe care l-ați achiziționat anterior pentru un certificat și primiți numerar. După cum puteți vedea, puteți retrage singur un certificat de locuință, fără a implica o agenție imobiliară.
Pasul 7
Cu toate acestea, o astfel de tranzacție este destul de complicată din punct de vedere juridic, prezintă un anumit risc și nu este complet curată din punctul de vedere al statului, deoarece certificatul de locuință servește ca instrument de asigurare a locuințelor și nu în numerar. Prin urmare, procedați cu prudență atunci când alegeți o agenție imobiliară pentru a vă încasa certificatul.
