Leasingul este o metodă specifică de activitate de investiții. De fapt, leasingul este un contract de închiriere pe termen lung a bunurilor, atât mobile, cât și imobile. Acesta este ceva de genul unui împrumut de marfă care este acordat locatarului. Contractul de închiriere prevede adesea dreptul la răscumpărarea ulterioară a proprietății.
Principalele caracteristici ale leasingului
În țara noastră, utilizarea leasingului este de o mare importanță în ceea ce privește reînnoirea activelor de producție și creșterea competitivității producției. Astfel, leasingul ca formă de investiție rezolvă multe probleme economice importante.
Entități de leasing, adică cei care sunt implicați în proces sunt locatorul - o entitate juridică care transferă proprietatea în arendă, locatarul - o entitate juridică care primește proprietatea pentru utilizare și vânzătorul proprietății închiriate - o producție care produce echipamente.
Un mare plus în raport cu alte forme de investiții este faptul că împrumutul nu oferă bani, a căror cheltuială nu este întotdeauna ușor de controlat, ci echipamente care vor beneficia cu siguranță de producție. Leasingul poate fi de două tipuri. Primul tip este leasingul operațional. În acest caz, costurile locatorului nu sunt acoperite de plățile locatarului. Acest lucru este adesea determinat de durata contractului de închiriere. Al doilea tip este leasingul financiar. În acest caz, costurile locatorului sunt rambursate integral prin plăți de închiriere și chiar mai mult - aduc profit locatorului.
De ce leasingul este atractiv ca formă de investiție
Datorită utilizării leasingului, întreprinderile pot primi echipamentele de care au nevoie pentru producție fără cheltuieli de capital semnificative. În ceea ce privește beneficiul locatorului, acesta constă din noile sale investiții și plăți de leasing. Plata contractului de leasing constă din mai multe componente. În primul rând, este suma care rambursează integral sau aproape complet valoarea proprietății închiriate. În al doilea rând, plata contractului de leasing include suma pentru resursele de credit care au fost utilizate de locator pentru achiziționarea proprietății. În al treilea rând, acesta este un comision către locator. În al patrulea rând, locatorul poate asigura proprietatea închiriată, iar apoi plățile de asigurare se adaugă la suma plăților de leasing.
În plus, în contractul de închiriere pot fi stipulate și alte plăți.
Contractul de leasing oferă locatorului o serie de avantaje. Aceasta este extinderea gamei de produse și posibilitatea de a vinde echipamente tehnice care nu pot fi vândute în alte condiții și extinderea legăturilor comerciale. De asemenea, locatarul nu rămâne în pierdere: primește echipamentul necesar fără costuri semnificative, posibilitatea de a reduce impozitele (datorate plăților de leasing), precum și împrumuturile simplificate în comparație cu o bancă. Furnizorul de echipamente economisește timp și bani în publicitate, căutarea consumatorilor și cercetarea cererii. Sarcina sa imediată este doar producția de echipamente, orice altceva este sarcina locatorului.
