Leasingul este o formă de credit prin care un obiect este transferat într-un contract de leasing pe termen lung cu dreptul ulterior de cumpărare sau returnare. Leasingul poate fi utilizat pentru achiziționarea de utilaje speciale, echipamente și bunuri imobiliare.
Leasing, participanți la o tranzacție de leasing
Leasingul este considerat un ansamblu de relații juridice și economice. Locatorul achiziționează proprietatea pe care beneficiarul împrumutului o indică în contract. După aceea, locatorul permite beneficiarului de servicii să folosească proprietatea pentru o perioadă de timp pentru o anumită taxă. În acest caz, destinatarul serviciilor își păstrează dreptul de a cumpăra proprietatea.
Leasingul, ca formă de contract de împrumut, prevede că locatorul are posibilitatea de a alege vânzătorul proprietății la propria sa discreție. Obiectele leasingului sunt echipamente, echipamente speciale, utilaje și alte produse.
Leasingul este o formă extrem de populară de creditare. Mai multe părți sunt implicate în proces. Prima parte este locatorul sau proprietarul proprietății. El este cel care asigură închirierea proprietății în conformitate cu termenii contractului de leasing.
Locatorul poate fi companiile financiare care au fost create pentru a efectua operațiuni de leasing; filiale ale băncilor comerciale, ale căror Carti permit astfel de activități. De asemenea, locatorii pot fi companii de leasing specializate care angajează nu doar sprijinul financiar al tranzacției, ci și prestarea de servicii nefinanciare: întreținerea și repararea proprietății, furnizarea de consiliere privind utilizarea echipamentelor etc.
Al doilea obiect al tranzacției de leasing este locatarul sau utilizatorul real al proprietății închiriate. Poate fi o persoană juridică, indiferent de forma de proprietate. Al treilea subiect al unei tranzacții de leasing este un vânzător imobiliar care vinde echipamente, scule sau orice alt produs către un furnizor (locator). Poate fi orice persoană juridică. Desigur, numărul real de participanți la o tranzacție de leasing poate varia. Totul depinde de anumite condiții economice.
Tipuri de leasing
Pe baza compoziției participanților, toate tranzacțiile de leasing pot fi împărțite în leasing direct și indirect. În arendă directă, proprietarul închiriază proprietatea direct. Potrivit experților, o astfel de închiriere nu necesită mai mult de 5-7% din toate contractele încheiate.
Transferul proprietății în leasing indirect se efectuează printr-un intermediar. Aceasta poate fi o afacere clasică cu trei căi (furnizor - locator - locatar) sau o ofertă mare cu un număr mare de participanți. Această din urmă opțiune este adesea întâlnită atunci când finanțează proiecte de anvergură.
Vorbind despre leasing ca formă de împrumut, se pot distinge leasingul financiar și leasingul operațional. Un contract de leasing financiar este un acord care prevede rambursarea plăților de leasing. În acest caz, vorbim despre acoperirea costului integral sau a unei părți semnificative a amortizării echipamentului, precum și a costurilor suplimentare care decurg din tranzacție. De obicei, leasingul financiar are o perioadă mai lungă de acord.
Dacă luăm în considerare leasingul operațional, atunci acesta se aplică relațiilor de leasing. În același timp, cheltuielile totale ale locatorului nu sunt acoperite de plățile de leasing pe perioada unui singur contract de leasing. Suprapunerea devine posibilă numai prin încheierea de contracte de închiriere multiple.
