Vânzarea de bunuri imobiliare este un proces destul de complicat și care consumă mult timp atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător. Dacă, ca persoană juridică, doriți să vindeți o clădire, fiți pregătiți pentru faptul că va trebui să întocmiți o grămadă de documente, precum și să reflectați toate tranzacțiile în contabilitate.
Instrucțiuni
Pasul 1
În primul rând, rețineți că tranzacțiile pentru vânzarea de bunuri imobiliare și, în cazul dvs., clădirile, sunt reglementate de Codul civil și fiscal. Prin urmare, atunci când întocmiți un contract de vânzare, consultați aceste reglementări.
Pasul 2
În contract, asigurați-vă că indicați subiectul tranzacției, prețul, detaliile părților. De asemenea, discutați condițiile transferului de proprietate. Este mai bine dacă acest acord este revizuit de un avocat, deoarece unele „capcane” pot sări. Amintiți-vă că, conform Codului civil, toate bunurile imobile sunt supuse înregistrării la autorități speciale.
Pasul 3
În plus față de acordul scris, emiteți un act de acceptare și transfer al clădirii, care are o formă unificată Nr. OS-1a. Introduceți aici informații despre destinatar, despre furnizor, despre clădirea în sine (durata de viață, începutul și sfârșitul construcției, reparații în curs etc.). De asemenea, trebuie să indicați caracteristicile calitative și cantitative ale clădirii, de exemplu, suprafața totală, numărul de etaje. Introduceți costul inițial al obiectului, valoarea amortizării acumulate.
Pasul 4
În contabilitate, reflectați vânzarea clădirii după cum urmează: - D62 K91 subcont "Alte venituri" - reflectă veniturile pentru clădirea vândută; - D91 subcont "Alte cheltuieli" K45 - reflectă valoarea reziduală a imobilelor; - D91 subcont " Alte cheltuieli "K68 subcont" TVA "- acumulat suma TVA de plătit; - D68 subcont" TVA "K62 - acceptat pentru deducerea TVA; - D51 K62 - reflectă primirea de fonduri în contul curent de la cumpărător.
