Mulți, care cumpără și vând un apartament, se întreabă cum să transfere corect bani pentru acesta. Această sumă este de obicei destul de mare, deci există riscul de fraudă sau jaf. În acest sens, este necesar să ne gândim la momentul transferului de fonduri.
Instrucțiuni
Pasul 1
Deschideți o cutie de valori. Înainte de a semna contractul cu serviciul federal de înregistrare, vânzătorul și cumpărătorul vin la bancă și, în prezența angajaților, recalculează suma de bani. Fondurile sunt depuse într-o cutie de valori deschisă de ambele părți. În același timp, accesul la acesta poate fi obținut numai contactând banca în același timp. După aceea, înregistrați o tranzacție de cumpărare și vânzare a apartamentului și reveniți la bancă, unde vânzătorul își va primi banii.
Pasul 2
Transferați banii după semnarea contractului de vânzare. În acest caz, contractul specifică perioada până la care trebuie făcut calculul. Conform clauzei 5 a articolului 488 din Codul civil al Federației Ruse, apartamentul în acest caz este recunoscut ca gaj de la vânzător până când cumpărătorul rambursează datoria. De fapt, o ipotecă este emisă pe termen scurt, fără dobânzi. Trebuie remarcat faptul că această metodă este foarte benefică în sensul că o astfel de tranzacție este înregistrată în termen de 5 zile lucrătoare. După ce cumpărătorul a transferat suma totală, vânzătorul informează autoritatea de înregistrare a proprietății cu privire la încetarea gajului.
Pasul 3
Aveți grijă când transferați numerar pentru un apartament din mână în mână. Această metodă de plată pentru un apartament este foarte periculoasă, deoarece trebuie să transportați o cantitate mare cu dvs. De asemenea, pot apărea dificultăți la recalcularea fondurilor. Faptul este că vânzătorul poate ascunde discret o parte din suma de bani, drept urmare cumpărătorul va trebui să plătească suplimentar pentru „lipsa”. Este necesar să se monitorizeze cu atenție recalcularea numerarului.
Pasul 4
Folosiți serviciile unui notar pentru a transfera bani atunci când vindeți un apartament. El va recalcula fondurile și va întocmi un act special care va confirma faptul transferului lor. În cazul în care vânzătorul refuză să semneze contractul, îi veți putea arăta un document conform căruia este obligat să restituie suma primită.
