Atunci când cumpără o casă sau un apartament, statul acordă cetățenilor dreptul la o deducere a impozitului pe proprietate pentru impozitul pe venitul personal în valoare de până la 2 milioane de ruble. Aceasta înseamnă că cumpărătorul de bunuri imobile are dreptul de a returna din buget impozitul plătit anterior sau de a primi o scutire de la plata acestuia într-o sumă egală cu 13% din costul locuințelor, dar nu mai mult de 260 de mii de ruble. Pentru a obține un credit fiscal, trebuie să îl înregistrați corespunzător.
Este necesar
- - pașaport;
- - certificat de atribuire TIN;
- - certificat sub forma 2-NDFL;
- - declarație sub forma 3-NDFL;
- - certificat de înregistrare de stat a proprietății apartamentului;
- - Contract de vânzare;
- - actul de acceptare și transfer al spațiilor rezidențiale;
- - documente care confirmă plata costului locuinței;
- - copii ale contractului de ipotecă, documente privind plata dobânzilor.
Instrucțiuni
Pasul 1
Deducerea impozitului pe proprietate este prevăzută pentru cumpărarea și vânzarea unui apartament, atât în numerar, cât și folosind un credit ipotecar. În acest din urmă caz, cumpărătorul-împrumutat are dreptul la un beneficiu nu numai pe baza costului locuinței cumpărate, ci și pe valoarea dobânzii plătite în temeiul contractului de împrumut.
Pasul 2
Pentru a întocmi o deducere, contactați mai întâi departamentul de contabilitate al companiei dvs. pentru un certificat sub forma 2-NDFL, care conține informații despre salarii și impozitul reținut la sursă pe venitul personal, care, de fapt, trebuie rambursat.
Pasul 3
Pregătiți copii ale următoarelor documente: - certificat de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate; - acord de cumpărare și vânzare; - act de acceptare și transfer de spații rezidențiale; - ordine de cheltuieli, chitanțe, chitanțe și alte documente care confirmă plata costului locuinței atunci veți avea nevoie de copii ale contractului de ipotecă, precum și de ordine de plată sau de mandate de aducere amânare pentru anularea dobânzii.
Pasul 4
Pe baza certificatului 2-NDFL, completați o declarație fiscală în formularul 3-NDFL. Puteți face acest lucru singur descărcând programul pentru formarea acestuia de pe site-ul oficial al Serviciului Fiscal Federal www.nalog.ru sau de pe site-ul www.gnivc.ru. Dacă aveți dificultăți în completarea declarației, contactați organizațiile care oferă servicii juridice, de contabilitate și consultanță, care vor pregăti un document pentru o mică taxă.
Pasul 5
De asemenea, scrieți o cerere pentru deducerea impozitului pe proprietate. Formularul său poate fi descărcat și de pe site-ul web al Serviciului Federal de Impozite sau obținut de la inspectoratul local.
Pasul 6
După colectarea tuturor documentelor necesare pentru locuințe, certificate și declarații, precum și pașaport și certificat de înregistrare ca contribuabil (TIN), contactați autoritatea fiscală, care va lua în considerare cererea dvs. în termen de 3 luni. Dacă problema este pozitivă, ar trebui să completați o cerere de rambursare a impozitului pe venitul personal, indicând datele dvs. bancare.
Pasul 7
De asemenea, puteți primi o notificare de la biroul fiscal cu privire la furnizarea unei deduceri pentru achiziționarea unui apartament și transferarea acestuia către angajator, astfel încât să nu fiți dedus din impozitul pe venit până când suma totală a beneficiului ajunge la 260 mii, iar în în cazul unei ipoteci, baza impozabilă este redusă cu suma dobânzii plătite în temeiul contractului de împrumut. Vă rugăm să rețineți că această notificare trebuie actualizată anual.
