Dacă aveți deja un certificat pentru maternitate (capitalul familial) și decideți să cumpărați un apartament într-o casă în construcție, atunci fondurile primite în baza certificatului pot fi semnificative pentru cineva, dar ușor pentru cineva, dar totuși vă ușurează cheltuielile financiare.
Desigur, primul lucru care trebuie nedumerit este să ai răbdare. Pentru că drumul către obiectivul final nu este prea scurt.
Este mai ieftin și mai profitabil să cumperi apartamente într-o clădire în construcție în baza unui acord de construcție comună. De regulă, prețul pentru metri pătrați prețioși este puțin mai mic decât la cumpărarea aceluiași apartament, dar deja într-o casă construită. Prin urmare, mai întâi trebuie să alegeți o opțiune care vi se potrivește și să contactați o firmă de construcții pentru a rezerva un apartament pentru dvs.
Până când copilul atinge vârsta de trei ani, capitalul de maternitate poate fi încasat doar pentru a plăti fonduri de împrumut și dobânzi pentru un împrumut. Aceasta înseamnă că, dacă nu doriți să așteptați trei ani, atunci trebuie să solicitați un credit ipotecar. Fiecare bancă are propriile cerințe de documentare pentru un împrumut, rate ale dobânzii diferite, prezența codebitorilor. Contactați mai multe bănci diferite pentru calculul împrumutului. Suma de capital de maternitate în 2014 pentru cei care nu l-au folosit încă este de 429 mii 408 ruble 50 copeici. Unele bănci acordă împrumuturi în mod special împotriva capitalului maternal (familial). În acest caz, veți plăti doar dobânzile la împrumut, fără a plăti principalul. Am ales această opțiune. Rata dobânzii a fost de 15,5%. Dintre documentele pentru solicitarea unui împrumut, sunt necesare în principal: un pașaport și fotocopia acestuia, o copie a unei cărți de muncă certificate de angajator, un certificat de salariu de la locul de muncă din ultimele 6 luni în formularul 2- NDFL, TIN, un certificat pentru capitalul de maternitate, certificate de naștere ale copiilor, un acord preliminar de participare la construcția comună, un certificat de la fondul de pensii despre soldul capitalului de maternitate. Certificatul din fondul de pensii este pregătit în termen de trei zile. De asemenea, mi-au cerut să plătesc un certificat de istoric al creditului (140 ruble). După finalizarea cererii și verificarea de către serviciul de securitate, banca vă permite să vă odihniți și promite să vă sune înapoi de îndată ce cererea este aprobată. În termen de o săptămână veți fi informat cu privire la decizie și invitați să încheiați un împrumut. După ce ați solicitat un împrumut, va trebui să deschideți un cont bancar (500 ruble), la care veți transfera plăți de dobânzi și la care vor veni 429 mii 408 ruble 50 copeici.
După primirea contractului de împrumut, acordul de construcție partajat este trimis spre înregistrare la camera de înregistrare (Rosreestr). Pentru a depune documente la camera regională, veți avea nevoie de documente care să dovedească identitatea solicitanților, contractul în sine în trei exemplare, o chitanță pentru plata taxei de stat și copia acestuia (1000 de ruble, împărțite între toți participanții), un document care să descrie obiect (plan de etaj), dacă soțul nu participă la contract, în conformitate cu Codul familiei al Federației Ruse, aceste documente trebuie completate cu consimțământul notarial al soțului pentru efectuarea tranzacției (original și copie). Contractul este înregistrat în termen de 5-10 zile.
Cu un acord înregistrat pentru participarea la construcția comună, va fi necesar să mergeți la bancă și să comandați de la creditor un certificat privind valoarea soldului datoriei principale și soldul datoriei privind plata dobânzii pentru utilizare a împrumutului. Și puteți pregăti documentele necesare pentru a solicita eliminarea fondurilor de capital de maternitate pentru a achita datoria principală și a plăti dobânzi la împrumuturi pentru achiziționarea sau construirea de locuințe.
Iată de ce aveți nevoie:
1. Certificat (original și copie)
2. Pașaportul persoanei care a primit certificatul (original și copie)
3. Contract de împrumut, program de plată (original și copie)
4. Certificat bancar (original)
5. Contract de participare la construcția comună (original și copie)
6. Documente care dovedesc identitatea tuturor membrilor familiei (original și copii)
7. Certificat de căsătorie (original și copie)
8. Obligația de a înregistra spațiile achiziționate în proprietatea tuturor membrilor familiei. Trebuie notarizat (preț de emisie 1000 ruble). Pentru a formaliza obligația, va fi necesar să se preia un extras din camera de înregistrare privind proprietatea terenului. Prin urmare, înainte de a sta la coadă cu notarul, sunați și specificați exact cum se numește această declarație. (prețul emisiunii este de 200 ruble).
Când sunt colectate toate documentele necesare, puteți merge la coada fondului de pensii. Dacă nu doriți să stați la coadă, există o înregistrare electronică pe site-ul internet al fondului de pensii; în plus, vă puteți înscrie sunând la biroul fondului de pensii sau venind personal.
Decizia privind plata fondurilor în cerere se ia în termen de o lună, în termen de încă o lună banii vor veni în contul dvs. Noroc!
