Pentru debitorii cu venituri mici, cumpărarea unei camere sau a unei părți dintr-un apartament este aproape singura modalitate de a-ți găsi propriul acoperiș deasupra capului. Cu toate acestea, răspunsul la întrebarea dacă băncile oferă ipoteci pentru o cameră nu este evident.
Este necesar
- - acte de identitate;
- - documente care confirmă venitul;
- - documente care confirmă proprietatea acțiunii în apartament;
- - consimțământul locatarilor apartamentului pentru cumpărarea unei camere de către dvs.;
- - documente care confirmă designul camerei ca obiect imobiliar independent;
- - o cerere sub formă de bancă pentru o ipotecă.
Instrucțiuni
Pasul 1
Există două tipuri de credite ipotecare pentru achiziționarea unei camere. Poate fi alocat ultimei camere din apartament. Aceasta înseamnă că împrumutatul deține restul camerelor. Mai puțin frecvent, se oferă o ipotecă pentru achiziționarea unei camere ca proprietate separată. Astfel de oferte sunt destul de rare pe piață, dar există.
Pasul 2
Trebuie avut în vedere faptul că puteți obține un credit ipotecar pentru o cameră numai pe piața secundară. Astfel de oferte nu se aplică clădirilor noi. De asemenea, pentru o ipotecă parțială, o condiție prealabilă este prezența unei plăți inițiale, aceasta poate fi de la 10 la 40%. Prin urmare, dacă nu aveți propriul capital, va fi nerealist să obțineți un împrumut pentru o cameră.
Pasul 3
Înainte de a continua pregătirea documentelor pentru obținerea unui credit ipotecar pentru o cameră, trebuie să contactați banca și să clarificați dacă acestea oferă astfel de împrumuturi. Un împrumut pentru achiziționarea unei camere pentru bănci este mai puțin profitabil decât pentru un apartament separat. Acest lucru se datorează faptului că camera este o garanție nelichidă. Dar dacă ipoteca este emisă pentru ultima cameră din apartament, aprobarea va fi mai mare, deoarece în acest caz banca poate primi întregul apartament drept garanție.
Pasul 4
A face un credit ipotecar pentru ultima cameră nu este mult diferit de un împrumut clasic. Împrumutatul va trebui să furnizeze băncii documente care să confirme veniturile, experiența profesională și dreptul de proprietate asupra unei părți din apartament.
Pasul 5
Procedura pentru solicitarea unui împrumut pentru achiziționarea unei camere separate diferă prin faptul că banca necesită consimțământul proprietarilor pentru ca dvs. să cumpărați o cameră. Acest document trebuie notarizat. Dar dacă cumpărați o cameră într-un hostel sau într-o familie mică, nu vor exista astfel de restricții. Este necesar doar ca camera achiziționată să fie proiectată ca un obiect imobiliar independent. Restul documentelor solicitate de bancă sunt standard - un pașaport, un certificat de venit, o copie a angajării, documente care confirmă prezența altor bunuri, care pot acționa ca garanție.
