Atunci când alegeți echipamente de închiriere, costul este de o importanță capitală. Închirierea echipamentului poate dura o oră, sau poate un an, dar în orice caz, chiriașul nu ar trebui să investească o sumă mare de bani, altfel va fi mai profitabil pentru el să achiziționeze echipamentul din proprietatea sa. Atunci când alege o organizație care oferă serviciile sale de închiriere, chiriașul alege de obicei, ghidat de principiile minimizării costurilor.
Este necesar
Contract de închiriere de echipamente
Instrucțiuni
Pasul 1
Pentru a calcula închirierea echipamentului pentru un an, trebuie să înmulțiți taxa anuală de amortizare pentru restaurarea completă a echipamentului cu procentul de închiriere, care este rata de rentabilitate a proprietății închiriate. Procentul de închiriere este de obicei stabilit la 10%. Suma rezultată este împărțită la 100 și adăugată, din nou, cu suma anuală a deducerilor din depreciere.
Pasul 2
Este necesar să se calculeze valoarea cheltuielilor de amortizare prin înmulțirea valorii contabile a echipamentului închiriat cu rata de amortizare determinată în conformitate cu clasificarea activelor fixe. Valoarea contabilă este determinată în conformitate cu documentele contabile și, în absența documentelor, este implicat un evaluator independent. Suma primită trebuie împărțită la 100.
Pasul 3
Evaluatorii calculează cel mai adesea chiria pentru echipamente înmulțind valoarea de piață a echipamentului sau valoarea reziduală din bilanț, cu rata de capitalizare sau cu rata inflației anuale proiectate. Apoi, costul echipamentului predat se adaugă la suma primită.
Pasul 4
Suma chiriei nu trebuie să fie mai mică decât valoarea impozitelor, taxelor, oricărei alte plăți la buget, precum și a cheltuielilor de amortizare. Plata contractului de leasing trebuie efectuată din ziua în care echipamentul este predat locatarului în conformitate cu certificatul de acceptare și până în ziua în care rezilierea sau rezilierea contractului.
Pasul 5
Locatarul ar trebui să contabilizeze echipamentul închiriat atât ca activ, cât și ca pasiv la cea mai mică estimare la începutul termenului de leasing. Costurile locatarului pentru îmbunătățirea echipamentelor închiriate, precum modernizarea și renovarea, sporesc beneficiile economice în viitor, deși inițial erau așteptate din utilizarea acestuia și ar trebui înregistrate ca investiții de capital în construcția altor active imobilizate.
Pasul 6
Locatorul înregistrează echipamentul ca o creanță în valoarea valorii reziduale negarantate minus venitul financiar și plățile minime de leasing.
