În toate regiunile din Rusia, autoritățile locale (comitetele pentru locuințe) emit certificate care confirmă dreptul de a primi o anumită sumă de bani de la stat la cumpărarea unei case. Fondurile sunt transferate în contul personal al vânzătorului, instituției de credit sau agenției imobiliare. Cu toate acestea, nu toate familiile au posibilitatea de a utiliza un astfel de document, deoarece pentru aceasta trebuie să puteți plăti o ipotecă sau să aveți economii.
Instrucțiuni
Pasul 1
Există mai multe modalități de a nu pierde banii alocați de guvern. Obțineți un apartament scump. În contractul de vânzare, indicați valoarea proprietății cu 10-20% mai mare decât prețul său real. De fapt, achitați achiziția cu o subvenție, după care vânzătorul vă returnează același 10-20%. Evident, acest tip de acțiune poate fi efectuat numai cu un vânzător în care aveți încredere absolută. Cel mai adesea sunt rude sau prieteni apropiați.
Pasul 2
A doua opțiune este de a deveni investitor. Dacă suma certificatului de locuință este suficientă pentru a cumpăra locuințe în afara locului în care locuiți permanent, puteți cumpăra locuințe într-un loc mai mult sau mai puțin popular pentru a obține profit. Cu vânzarea urgentă a unei case achiziționate recent, puteți pierde o parte din valoare, dar puteți obține cel puțin ceva. Puteți închiria aceste locuințe, apoi le puteți vinde încet atunci când prețurile au crescut deja (de exemplu, datorită dezvoltării infrastructurii în acea zonă) și, după ce ați atașat suma acumulată pentru chirie, puteți cumpăra locuințe la un preț mai mare. Această din urmă opțiune este relevantă pentru familiile tinere care au puterea și inteligența pentru gestionarea pe termen lung a unui astfel de „proiect imobiliar” al lor.
Pasul 3
Există o a treia opțiune - cere ajutor de la intermediari sau folosește serviciile agențiilor imobiliare. Oficial, totul va arăta ca și cum ai cumpăra un apartament, dar de fapt vei primi bani în mâini minus o anumită sumă în favoarea agenției.
Pasul 4
În mod formal, puteți încasa subvenția cu ajutorul unei bănci. Mulți dintre ei oferă clienților lor împrumuturi preferențiale care pot fi rambursate prin primirea unui document de la stat. Astfel, veți furniza băncii un document care vă confirmă dreptul la o anumită sumă de bani guvernamentali și vi se va acorda un împrumut pentru această sumă sau mai mult.
