Vânzarea de bunuri imobiliare comerciale este un proces complex în care este dificil de făcut fără ajutorul consultanților profesioniști. În ceea ce privește principiile sale, este similar cu o tranzacție standard pentru vânzarea și cumpărarea de bunuri imobiliare, prețul unui obiect depinde de locația, aspectul și filmările sale, dar diferă într-un proces mai complex de găsire a unui client care poate cumpără-ți biroul.
Instrucțiuni
Pasul 1
Primul și cel mai dificil lucru pe care ar trebui să-l faceți este să găsiți un client și să evaluați premisele. Este recomandabil să implicați organizații terțe, cum ar fi birourile de evaluare și agențiile imobiliare, pentru a vă evalua în mod adecvat proprietatea. În plus, va fi mult mai eficient să transferați procesul de găsire a unui client către o agenție imobiliară cu o bună reputație - acest lucru va face procesul de căutare mult mai ușor decât voi înșivă veți căuta un client.
Pasul 2
Al doilea pas, după ce ați găsit și ați discutat ultimele puncte cu clientul, este pregătirea tranzacției. În acest sens, puteți contacta și o agenție imobiliară pentru a vă oferi servicii de escortă. Amintiți-vă că în acord, procedura de transfer a banilor și a drepturilor de proprietate ar trebui să fie stabilită în detaliu, iar prețul, conform legislației Federației Ruse, ar trebui să fie stabilit în ruble. Dacă ați indicat prețul în valută, trebuie să indicați rata la care este indicată recalcularea. Acordul ar trebui să conțină maximum de clarificări, excluzând ambiguitatea interpretării faptului tranzacției.
Pasul 3
Nu trebuie să notarizați faptul tranzacției, dar, dacă doriți, puteți utiliza serviciile unui notar pentru a certifica documentele necesare. La finalizarea tranzacției, acordul de vânzare cumpărare, împreună cu cererea de înregistrare și documentele atașate, trebuie transferate subdiviziunii teritoriale a Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie pentru înregistrarea de stat la locul obiectului care este obiectul tranzacției. Faptul transferului proprietății de la vânzător la cumpărător se reflectă în actul de transfer, care este semnat de părțile la contract.
